Cos'è l'affitto prepagato?

L'affitto prepagato è un pagamento anticipato su un contratto di locazione.L'importo del pagamento anticipato viene trasportato sui libri del business in leasing della proprietà come conto delle attività correnti che verrà speso ad un certo punto in futuro.Mentre l'azienda fa la sua contabilità, il conto delle spese in affitto prepagato consente al contabile di tenere traccia del valore dell'attività fino a quando non viene speso l'importo del conto.

Tutte le aziende devono conservare i registri contabili per soddisfare le tasse e altri obblighi normativi.L'azienda genererà periodicamente una serie di bilanci per sintetizzare la propria posizione finanziaria.Queste dichiarazioni sono conformi a una serie di presidi contabili generalmente accettati che standardizzano i rapporti finanziari in modo che le imprese possano essere confrontate tra loro su uno sfondo comune.Le convenzioni di contabilità standard specificano come trasportare depositi di affitto in sospeso per un contratto di locazione sui libri fino a quando il deposito viene effettivamente applicato come pagamento per l'affitto di un mese.

Un contratto di noleggio per la proprietà di leasing è considerato una risorsa tangibile.Quando un'azienda stipula un tale accordo, spesso deve pagare non solo l'affitto del mese corrente, ma anche un certo numero di mesi di anticipo come sicurezza per la performance ai sensi dell'accordo.Questo deposito cauzionale può essere rimborsabile alla fine del contratto di locazione in merito alla soddisfazione di determinate condizioni o trattato come un pagamento anticipato non rimborsabile che paga i mesi alla fine dell'accordo.Il fatto che il deposito cauzionale sia rimborsabile o non rimborsabile determina come l'importo viene trattato a fini di contabilità.

I pagamenti di affitto non rimborsabili che coprono l'affitto per mesi futuri sono trasportati sui libri del proprietario della proprietà come entrate differite non acquisite.L'importo viene trasportato sui libri dell'azienda che affitta la proprietà nel conto delle spese in affitto prepagato.Questo conto è capitalizzato o ridotto, quando viene effettivamente applicato un importo di affitto prepagato per pagare l'affitto di un mese.

Questa convention di contabilità è particolarmente importante quando si genera un bilancio.Un bilancio è un riepilogo della posizione finanziaria di una società in un momento specifico nel tempo.I depositi di affitto possono applicarsi a mesi che sono anni in futuro.Fino a quando l'importo non viene effettivamente applicato in pagamento per l'uso da parte di un mese della proprietà in affitto, deve essere correttamente rappresentato come un'attività corrente quando la società genera i propri bilanci.Il conto in affitto prepagato consente alla società di dimostrare che ha una risorsa corrente che andrà a beneficio della società in una data futura.