サブリース契約とは何ですか？

subleate契約とは、不動産をリースする人が第三者にリースする契約です。最も一般的には、賃借人が今年の一部にのみそれを必要とする家など、不動産の一部のためにサブリースを書くことができます。多くの場合、プロパティの所有者は、サブリース契約に関して特定のルールを実施します。、まだ不動産の毎月の支払いの契約を結んでいます。そのような場合、元のテナントは契約上の義務から解放されることができず、別の代替案を求めることができます。サブリース化は1つのオプションです。たとえば、契約は所有者の承認の対象となる場合があります。さらに、不動産に与えられた損害に対して誰が責任を負うかについての懸念があるかもしれません。サブリース契約の場合、所有者は損害賠償のために最初のテナントに行かなければならず、そのテナントは第三者から収集しなければならない可能性があります。もちろん、これは地元の管轄区域の法律と契約が規定するものに依存します。それらの1つは、元のリースに基づいた契約の制限です。元のリース保有者契約が終了すると、彼または彼女はもはやその不動産を他の当事者にレンタルする権利を持っていません。その場合、施設で使用または生活している人は、所有者に直接移動するか、おそらく直接対処する必要があります。可能性があるかどうかは大きく異なります。不動産所有者は通常、自分のスクリーニングと契約を行い、自分の財産に誰が住んでいるのかを追跡したいと考えています。したがって、多くの元のリース契約は、サブリース契約を明示的に禁止しています。ない人は、元のリースよりもさらに厳格ないくつかの厳格なルールを設定する可能性があります。そのような場合、これらの条件下で不動産を賃貸する方が簡単かもしれないため、財産所有者にとってサブリースを許可することは有利になる可能性があります。それでも、人気のある休暇エリアでさえ、練習は大きく異なる場合があり、元のリースが何を許すかを知るために、サブリース契約に入る個人次第です。