Cos'è un contratto di sublease?

Un contratto subaffitto è un accordo con il quale la persona che fa affittare un pezzo di proprietà lo affitta a terzi.Più comunemente, un subaffitto può essere scritto per un pezzo immobiliare, come una casa in cui l'affittiere ne ha solo bisogno per una parte dell'anno.Spesso, il proprietario della proprietà metterà in atto alcune regole in merito a un contratto di sottouperio, se consentito., tuttavia sono sotto contratto per un pagamento mensile per una proprietà.In tali casi, l'inquilino originale potrebbe non essere in grado di essere rilasciato dagli obblighi contrattuali e può cercare un'altra alternativa.Subbleasing è un'opzione.

Questi contratti di subblease sono spesso un po 'più complessi di un normale contratto di leasing.Ad esempio, il contratto può essere soggetto all'approvazione del proprietario.Inoltre, potrebbero esserci preoccupazioni su chi sarà responsabile per eventuali danni fatti alla proprietà.Potrebbe essere che nel caso di un contratto di sub -sublease, il proprietario debba andare al primo inquilino per la raccolta di danni, e quindi quell'inquilino avrebbe dovuto riscuotere dalla terza parte.Naturalmente, ciò dipende dalle leggi della giurisdizione locale e da ciò che il contratto stabilisce.

Esistono alcune limitazioni naturali in un contratto di sublosi che non sono necessariamente presenti in contratti più tradizionali.Uno di questi è una limitazione del contratto in base al contratto di locazione originale.Una volta che il contratto originale dei titolari di locazione è risolto, non ha più il diritto di affittare quella proprietà a un'altra parte.In tal caso, la persona con il subaffitto che usa o vive nella proprietà dovrebbe muoversi, o forse trattare direttamente con il proprietario.

A causa della complessità coinvolta in un contratto di sublease, nonché delle questioni di responsabilità, la questione della questioneSe si è persino possibile varia notevolmente.Ai proprietari di proprietà in genere piace fare i propri screening e accordi, tenendo traccia di chi vive nella loro proprietà.Pertanto, molti contratti di leasing originali vietano espressamente un contratto di sub -sublose.Quelli che non possono stabilire alcune regole rigorose che sono ancora più rigorose del contratto di locazione originale.

I contratti di sublosease sono più popolari per le case nelle aree di vacanza, in cui gli individui possono scegliere di vivere solo una parte del tempo.In tali casi, consentire un subaffitto può essere vantaggioso per il proprietario perché può essere più facile noleggiare la proprietà in tali condizioni.Tuttavia, anche nelle aree di vacanza popolari, la pratica può variare ampiamente e spetta agli individui che entrano nel contratto di subaffitto sapere cosa consente il contratto di locazione originale.