協力的な住宅ローンとは何ですか？

cooperative協同抵当は、コンドミニアムや家庭の住宅などの協同組合住宅の購入を支援するためのローンです。従来の貸し手は、協同組合の住宅に関連するリスクの増加により、バイヤーに融資を延長することに消極的である可能性があり、伝統的に、協同組合の住宅ローンはより高い金利やその他の不利な条件を伴っています。一部の貸し手はこのタイプの住宅ローンを専門としており、従来の貸し手よりも良い取引を提供する場合があります。メンバーは、自分の住宅を所有するのではなく、企業で株式を購入し、共通エリア、保険、および協同組合の運営に関連するその他の費用のメンテナンスをカバーするために毎月の支払いを行います。デフォルトのリスクが高く、企業が不動産にローンを持っている可能性があるため、協力住宅のためのローンは貸し手にとって危険にさらされる可能性があります。これにより、貸し手が収集アクションを追求する必要がある場合に問題が発生する可能性があります。一部の貸し手は、借り手が総購入価格の5％を捨てることができ、他の貸し手は20％以上を必要とするものもあります。借り手が優れた信用を持ち、リスクが低いと思われない限り、金利は従来の住宅ローンの金利よりも高い場合があります。住宅ローン保険を携帯するための要件など、その他の条件もローンに含まれる場合があります。「借り手は、協同抵当を使用して協同組合住宅の株式を購入することができ、住宅ローンの条件と住宅ローンの条件を順守しなければなりません。協同組合には、所有者が占有する要件がある場合があります。これは、特定の割合のユニットが賃借人ではなく所有者によって占有されるという義務です。これは、新しいテナントが通常、理事会のインタビューに合格し、コミュニティに適した追加であることを実証する必要があり、テナントの絶え間ない売上高が協同組合にとって迷惑になるため、協同組合のリスクを減らすことになっています。協力的な住宅ローンが必要になることを知っている協同住宅は、自分の選択肢についてブローカーに相談できます。協同組合のメンバーは、特定の住宅ローンブローカーまたはローン製品の推奨事項を持っている場合がありますが、独立して調査し、利用可能なオプションの幅広い概要を取得することをお勧めします。ローン料金も非常に多様である可能性があり、すべてのローンオファーがいつ期限切れになるかを判断するために重要です。