住宅ローンの負債比率とは何ですか？

mort住宅ローンの債務比率は、住宅ローンの貸し手によって使用され、潜在的な住宅購入者が毎月の住宅ローンの支払いを行う能力を持っているかどうかを確認します。この比率は、借り手によって稼いだ毎月の収入を取得し、予想される毎月の住宅ローンの支払いに分割することによって計算されます。より厳しい形式の住宅ローン債務比率は、毎月借り手が既に借りている債務を考慮に入れており、それを住宅ローンの支払いに追加します。住宅ローンの貸し手は通常、住宅ローンを付与する前に借り手が特定の比率を維持する必要があります。このヘルプは、一般的に住宅ローンの形で行われます。そこでは、銀行またはその他の認定された住宅ローン貸し手が借り手が家を買うことを許可するローンを提供します。借り手は少額の頭金を提供し、毎月の分割払いで、所定の料金で利息とともにローンを返済する必要があります。住宅ローンの貸し手は投資を失うリスクがあるため、借り手が住宅ローンのデフォルトである場合、住宅ローン債務比率を使用して借り手の財政的地位を決定できます。毎月の住宅ローンの支払いに借り手が1,000米ドル（USD）かかる住宅ローンを提供する予定です。借り手の月収は4,000米ドルです。これは、フロント比率としても知られる収益に対する住宅ローンの支払いの比率が、1,000米ドルを4,000米ドルで割ったものであり、それを.25または25％にします。借り手、それは彼のローンを返済する能力にも影響を与えるからです。その結果、バック比は、住宅ローンに支払われている金額にこの無関係な債務を追加することによって計算されます。上記の例を使用して、借り手がクレジットカードの支払いから毎月500米ドルの負債を獲得したことを想像してください。これは、1,500米ドルの合計月額債務のために1,000ドルの住宅ローンの支払いに追加されます。その後、1,500ドルのUSDは、4,000ドルの月収で分割され、.375のバックレシオ、つまり37.5％のバック比を生み出します。進む前の比率。フロント比の場合、パーセンテージは30％を超えてはなりません。40％のバック比率よりも高いものは、貸し手が住宅ローンを拒否する可能性があります。