プライベートバイヤーとは何ですか？

privateプライベートバイヤーとは、政府機関または公的にスポンサー付きのエンティティと提携していない投資家です。民間購入者という用語は、住宅または商業住宅ローンを購入する個人または金融会社を説明するために最も一般的に使用されています。投資家は用語を使用して、これらの投資家を多数の消費者ローンを購入する政府が後援する企業と区別します。企業。通常、政府が後援する企業は、ローン額と借り手の信用価値に関して、特定の基準を満たすローンのみを購入または保証します。政府のガイドラインを満たさないローンは、金融機関がこれらの投資家に販売できる種類のローンには通常ほとんど制限がないため、しばしば民間購入者に販売されます。借り手が債務を債務不履行にする可能性があるリスク。これが発生した場合、買い手は借り手に対して法的措置を講じる権利を有する可能性がありますが、多くの場合、デフォルトのローンの個人所有者は何もありません。関係するリスクを考えると、民間購入者は通常、借り手が平均以上の金利を支払っているローンのみを購入します。借り手のローンの支払いは、民間購入者の繰り返しの月収を生み出します。private民間購入者の中には、銀行や他の貸し手から直接ローンを購入する一方で、多くの場合、民間購入者は元の貸し手と直接接触していません。投資会社は、多くの場合、銀行から何千もの住宅ローンを購入し、これらのローンをミューチュアルファンドにパッケージ化します。これらの企業とミューチュアルファンドの株式を個人購入者に販売します。したがって、各買い手は、特定のローンの総所有ではなく、多数のローンの所有権を持っています。クレジットスコアが低い人は、多くの場合、友人、親relative、または融資のために知人に頼ります。場合によっては、これらのローン契約には、貸し手が債務を他の当事者に販売できるようにする規定が含まれます。商業銀行が発行したローンとは異なり、これらの個人的に発行された住宅ローンは株式市場で販売されていません。代わりに、民間購入者は、貸し手に未払いの残高を払い戻し、地方裁判所で所有権の変更を提出することによりローンを購入します。貸付契約の条件。これは、プライベートバイヤーがローンの満期日より前にローンの完全な返済を要求できないことを意味します。ローン契約に貸し手がローンを呼び出すことを可能にする規定が含まれていない場合を除きます。ほとんどの場合、債務が手を変更すると、ローンが売買され、借り手が通常通知される方法を管理する厳格な法律が存在します。