Hva er en privat kjøper?

En privat kjøper er en investor som ikke er tilknyttet et myndighetsorgan eller offentlig sponset enhet.Begrepet privat kjøper brukes ofte for å beskrive enkeltpersoner eller økonomiske selskaper som kjøper bolig- eller kommersielle pantelån.Investorer bruker termin for å skille disse investorene fra de statlige sponsede foretakene som kjøper et stort antall forbrukerlån.

For å oppmuntre långivere til å finansiere bolig- og forbrukerlån, er nasjonale eller regionale offentlige etater ofte enige om å forsikre eller kjøpe lån fra banker og andre økonomiske økonomiskeselskaper.Typisk sponset myndighetene bare foretak bare kjøper eller forsikrer lån som oppfyller et visst kriterier når det gjelder lånsbeløpet og låntakerens kredittverdighet.Lån som ikke oppfyller myndighetens retningslinjer, selges ofte til private kjøpere, siden det normalt er få begrensninger på hva slags lån som finansinstitusjoner kan selge til disse investorene.

som et statlig støttet byrå, en privat kjøper må tilfredsstille med denRisiko at låntakeren kan misligholde gjelden.Hvis dette skjer, kan kjøperen ha rett til å ta rettslige skritt mot låntakeren, men i mange tilfeller ender private eiere av misligholdte lån med ingenting.Gitt risikoen involvert, kjøper private kjøpere vanligvis bare lån som låntakere betaler over gjennomsnittet av renter.Låntakerens lånebetalinger gir gjentagende månedlige inntekter for den private kjøperen.

Mens noen private kjøpere kjøper lån direkte fra banker og andre långivere, har en privat kjøper i mange tilfeller ingen direkte kontakt med den opprinnelige långiveren.Investeringsfirmaer kjøper ofte tusenvis av pantelån fra banker og pakker deretter disse lånene til aksjefond.Disse firmaene og selger aksjer i aksjefondene til private kjøpere.Derfor har hver kjøper en eierandel i et stort antall lån i stedet for total eierskap til ett bestemt lån.

Bortsett fra lån som involverer store kommersielle långivere, involverer mange pantelån finansieringsordninger som er avtalt mellom privatpersoner.Mennesker som har dårlig kredittscore henvender seg ofte til venner, pårørende eller forretningsbekjentskaper for lån.I noen tilfeller inkluderer disse lånekontraktene bestemmelser som gjør at långiveren kan selge gjelden til en annen part.I motsetning til lånene utstedt av forretningsbanker, selges ikke disse private utstedte pantelånene på aksjemarkedene.I stedet kjøper en privat kjøper lånet ved å refundere långiveren for den skyldige saldoen og inngi en endring av eierskap i det regionale tinghuset.

Enten et lån kjøpes av en offentlig eller privat enhet, er låntakeren og investoren bundet avVilkårene i utlånsavtalen.Dette betyr at en privat kjøper ikke kan kreve full tilbakebetaling av lånet før lånets forfallsdato med mindre lånekontrakten inkluderer en bestemmelse som gjør det mulig for utlåner å ringe inn lånet.I de fleste tilfeller eksisterer det strenge lover som styrer måten lån kjøpes og selges og låntakere normalt blir informert når gjelden skifter hender.