営業費用はいくらですか？

operation営業費用比率（OER）は、収入または純資産の割合として投資を管理する総コストを表す財務計算です。営業費用は最終的に全体的な収益性に削減されるため、オーバーヘッドの相対的なコストは投資家にとって重要な品質指標です。OERは、収益性を最大化しながら、費用を低く抑えるための管理効率を評価するために使用されます。ビジネスのように、投資車両はお金を稼ぐためにお金を費やさなければなりません。複雑な投資を管理し、それを毎日実行可能に保つためのコストは、ビジネスがドアを開いたままにしておくために発生した費用と同じ流れの営業費用と見なされます。投資は、経営者が利益を最大化しながら費用を管理しているかどうかを判断しようとするビジネス分析の種類の対象となります。投資営業費用比の計算は、投資家が潜在的な利益が最終的に非効率的な管理を通じて無駄になるかどうかを決定する方法です。。評価中の投資の種類に応じて、計算は異なります。一部の種類の投資は、OERを決定するために、営業費用を毎年の総収入で分けます。他の人は、年間にわたる投資資産の平均純ドル価値で費用を分割します。たとえば、運営費用の最も一般的な用途の1つは、不動産投資不動産を評価することです。この計算では、管理手数料、固定資産税、保守、保険、公益事業など、年間のすべての営業費用がかかり、総額または徴収された家賃の総額で合計を分割します。OERは、不動産マネージャーがコストを抑えて良い仕事をしているかどうか、およびターゲットレベルの収益性に到達するために家賃の価格を引き上げる必要があるかどうかを判断するために使用されます。資金。このタイプの投資により、営業費用は、OERを決定するために、管理下の資産の平均値で分けられます。計算が、不動産投資と同じように、資産が生成する収入ではなく資産の価値を使用するのは奇妙に思えるかもしれません。ただし、金融業界では、ミューチュアルファンドの運営費の多くは、ファンド価値の割合として設定されています。したがって、ファンドが増加するにつれて、特定のサービスのコストが比例して増加し、管理費に使用されるファンド資産の割合としてOERを計算する方が関連しています。