Hoe bereken ik de afschrijving van het huis?

Om de afschrijving van de huis te berekenen, moet u berekenen hoeveel het onroerend goed dat u bezit in waarde is gedaald sinds het moment van aankoop.Afschrijving wordt niet vaak gedacht in huizen, omdat afschrijving in het algemeen verwijst naar iets dat in waarde daalt zoals het wordt gebruikt, zoals een televisie of een auto die automatisch in prijs daalt zodra het een gebruikt item wordt.Toch is het mogelijk voor een huis om in waarde te worden afgeschreven.

De meeste afschrijvingscalculators worden gebruikt door bedrijven of die personen die een belastingaftrek nemen om te beoordelen hoeveel een bepaald actief in waarde is gedaald, zodat een belastingvermindering voor dat verlies kan worden genomen.Deze afschrijvingscalculators zullen daarom in het algemeen niet veel nut zijn bij het berekenen van de afschrijving van het huis.De afschrijving van het huis wordt niet noodzakelijkerwijs veroorzaakt door een huis dat erin wordt geleefd. In plaats daarvan neemt een huis af of daalt in waarde als het huis verouderd of minder wenselijk wordt vanwege een dalende onroerendgoedmarkt.

Om dit nummer te berekenen, moet u gewoon met een makelaar spreken en erachter komen hoeveel uw huis en het land dat het is op de huidige datum waard is.Vergelijk dit met hoeveel het land waard was toen je het kocht.Als het land of het huis nu minder waard is dan wanneer u het hebt gekocht, is het verschil het bedrag dat het huis in waarde is afgeschreven.

Er bestaat één uitzondering op deze regel, en dat is als u een huurwoningen bezit.Als u een huurwoningen bezit of een deel van uw huis verhuurt, kunt u afschrijvingen nemen voor het gebruik ervan, net als een persoon bij een bedrijfsbelastingaftrek voor eventuele zakelijke kosten.Deze vorm van huisafschrijving is hier geschikt, omdat het huis en de items erin versleten kunnen worden als de mensen die erin leven het opgebruiken.Het is ook passend omdat het huis wordt gebruikt voor een zakelijk doel, dus deze afschrijvingswaarde kan worden afgetrokken als een verlies van inkomstenbelasting. Om de afschrijvingen van het huis op een huurwoning te berekenen, moet u overwegen of het inkomsten voor u genereert en of het een beperkt aantal gebruik heeft, d.w.z. of het versleten wordt.Het is echter belangrijk op te merken dat land niet iets is dat ooit afneemt.Het land waarop uw huis is gebouwd, wordt niet versleten met gebruik of omdat een persoon daar woont.