Hvordan beregner jeg avskrivning av hus?

For å beregne avskrivning av hus, må du beregne hvor mye eiendommen du eier har gått ned i verdi siden kjøpstidspunktet.Avskrivninger er ikke ofte tenkt på i hus, fordi avskrivninger generelt refererer til noe som synker i verdi som det brukes, som en TV eller en bil som automatisk synker i pris så snart det blir en brukt vare.Likevel er det mulig for et hjem å avskrive i verdi.

De fleste avskrivningskalkulatorer brukes av virksomheter eller de personene som tar skattefradrag for å vurdere hvor mye en gitt eiendel har falt i verdi, så en skatteavskrivning for det tapet kan tas.Disse avskrivningskalkulatorene vil derfor ikke generelt være til stor nytte for deg med å beregne avskrivning av hus.Husavskrivning er ikke nødvendigvis forårsaket av at et hus blir bodd i. I stedet svekker et hus eller går ned i verdi hvis huset blir utdatert eller mindre ønskelig på grunn av et fallende eiendomsmarked.

For å beregne dette nummeret, trenger du ganske enkelt å snakke med en eiendomsmegler og finne ut hvor mye hjemmet ditt og landet det er på er verdt på nåværende dato.Sammenlign dette med hvor mye landet var verdt da du kjøpte det.Hvis landet eller hjemmet er mindre verdt nå enn når du kjøpte det, er forskjellen beløpet som huset har avskrevet i verdi.

Et unntak fra denne regelen eksisterer imidlertid, og det er hvis du eier en leiebolig.Hvis du eier en leiebolig eller leier en del av hjemmet ditt, kan du ta avskrivninger for bruken av det, omtrent som en person ville gjort når du tar et forretningsskattefradrag for eventuelle forretningsutgifter.Denne formen for avskrivning av hus er passende her siden huset og gjenstandene i det kan bli utslitt når menneskene som bor i den bruker det opp.Det er også passende fordi huset blir brukt til et forretningsformål, så denne avskrivningsverdien kan trekkes som et tap fra inntektsskatter.

For å beregne avskrivning av hus på en leiebolig, må du vurdere om det genererer inntekter for deg og om det har en begrenset mengde bruk, dvs. om det vil bli utslitt.Det er imidlertid viktig å merke seg at land ikke er noe som noen gang svekker seg.Landet huset ditt er bygget på kommer ikke til å bli utslitt med bruk eller fordi en person bor der.