Hva er en kommersiell eiendom?

Kommersiell eiendom er eiendommer som er designet for bruk i spesifikke typer forretningssituasjoner. I motsetning til industriell eiendom, som vil omfatte produksjonsanlegg, omfatter eiendom for kommersiell bruk forretningseiendommer som kontorlokaler, kjøpesentre, hoteller og servicestasjoner. Den viktigste indikatoren er at den er involvert i en virksomhet i en virksomhet, men ikke driver med den faktiske produksjonen av varer.

Lov om eiendomsregulering kan variere litt når det gjelder næringseiendom fra en jurisdiksjon til en annen. Disse lovene har imidlertid en tendens til å trekke en klar linje mellom eiendommer som er bolig, industriell og kommersiell. Noen ganger kan dette være forvirrende for noen mennesker, da noen typer boareal kan brukes til kommersielle formål. For eksempel vil et bolighus ikke bli betraktet som næringseiendom i de fleste tilfeller, selv om hjemmet ble leid ut som en del av en forretningsforetak. Samtidig en leilighetsbygning med MULtipleenheter i boarealet vil bli betraktet som en riktig kommersiell eiendom.

Forskningsfasiliteter forstås ofte å være næringseiendom. Dette vil omfatte laboratorier og sykehus med laboratoriefunksjoner som ligger i strukturen. På samme måte vil fasiliteter som leverer grunnleggende tjenester til kunder, for eksempel legekontorer, også oppfylle den generelle definisjonen.

Som det gjelder all sonet eiendom, er kommersiell eiendom underlagt en spesifikk beskatningsstruktur innenfor den lokale jurisdiksjonen. I mange tilfeller kan byer tilby insentiver som hjelper til med å tiltrekke virksomheter til eiendommer innenfor byens grenser, i bytte mot en pause på eiendomsskatt i en bestemt periode. Denne typen insentiv utvides ofte når virksomheten forventes å gi betydelig fordel for samfunnet.

I noen jurisdiksjoner er skillet mellom kommersiell og industriAl -eiendommen er noe vanskelig å identifisere. Dette gjelder spesielt hvis eiendommen inkluderer både produksjon og butikklokaler innenfor strukturen. På noen områder må selskaper som ønsker å huse mer enn en funksjon i samme bygning, få et unntak fra den lokale jurisdiksjonen for å la produksjons- og detaljhandelsfunksjoner sameksistere.