Hva er et varsel om ikke-ansvar?

Et varsel om manglende ansvar er en juridisk varsel fra en eiendomseier som informerer publikum om at hun ikke tar noe juridisk ansvar for forpliktelser knyttet til et forbedringsprosjekt hun ikke har bestilt eller overvåket.Det klassiske eksemplet på en situasjon der en utleier kan trenge et varsel om ikke-ansvar er når en leietaker bestiller forbedringer på en eiendom.Hvis leietaker ikke betaler for arbeidet, kan entreprenøren plassere en panterett på eiendommen og tvinge utleier til å betale, med mindre han på riktigSpesifikke prosedyrer å følge med et varsel om ikke-ansvar.Utleier må legge inn varselet på eiendommen slik at arbeidere er klar over.Han må også arkivere den til kontorist eller opptaker som er ansvarlig for å håndtere eiendomsrettigheter og relaterte emner.I noen regioner må varselet også publiseres i en avis, i delen av lovlig varsel.Dokumentet må arkiveres innen en spesifikk tidsramme og må være nøyaktig og fullført.

Hvis utleier faktisk er involvert i prosjektet, kan det hende at varselet om ikke-ansvar ikke gjelder.Utleiere som deltar i prosjektdesignene, for eksempel, kan anses som involvert.Hvis leietakeren bestiller og fører tilsyn med hoveddelen av forbedringene, men ikke betaler for dem, kan utleier være lovlig ansvarlig for kostnadene.Utleiere med bekymring for dette bør snakke med en advokat for å få informasjon om deres juridiske ansvar for leietakerforbedringer.

Kostnader gjennom økt husleie.Eiendomseiere kan også velge å avvise leietakerforespørsler for å gjøre endringer i en eiendom, eller begrense bruk av en eiendom slik at forbedringer ikke er nødvendige.Dette gjelder ikke for helse- og sikkerhetssituasjoner;Hvis et hjem trenger et nytt septisk system, for eksempel, må utleier erstatte det.Hvis hun ikke gjør det, kan leietakeren gjøre det og belaste utleier. Melding om ikke-ansvar fungerer som et varsel til entreprenører og andre arbeidere om at hvis de ikke blir betalt for prosjektet, må noen innsamlingsaksjoner forfølges mot denleietaker.Dette kan sette dem i økonomisk risiko, ettersom leietaker kanskje ikke har nok penger til å dekke utgiftene, og kanskje ikke har eiendeler som kreditorer kan plassere panterett på.I disse situasjonene kan en entreprenør kreve at midler blir plassert i escrow for å dekke utgiftene forbundet med prosjektet i tilfelle det er et problem.