Vad är kommersiell fastighetsförvaltning?

Commercial Property Management är en företagstjänst som är utformad för att hjälpa ägare att övervaka kommersiella fastigheter.I huvudsak tar fastighetsförvaltaren hand om detaljer relaterade till underhållet av byggnaderna på fastigheten, kvalificerar potentiella hyresgäster, övervakar leasing av delar av fastigheten och samlar hyror på ägarens vägnar.Processen för att hantera kommersiella fastigheter kan innebära att övervaka alla typer av egendomar från detaljhandelsutrymmen till flervåningar.

Många fastighetsägare väljer att engagera ett kommersiellt fastighetsföretag som ett sätt att se till att alla dagliga detaljer om att driva en kommersiell fastighet hanteras kompetent.Ledningsföretaget beviljas vanligtvis myndighet att fatta beslut som påverkar inkomstbeloppet som ägaren härstammar från fastigheten.I många fall kan rätt förvaltning resultera i en lägre omsättning av hyresgäster samt säkerställa bästa möjliga hyrespriser för utrymmet.

Processen för kommersiell fastighetsförvaltning involverar screening av potentiella hyresgäster.Ledningsföretaget accepterar ansökningar, genomför bakgrundskontroller och förbereder de hyresavtal som erbjuds sökande som är godkända.Under hyresavtalet kommer fastighetsförvaltningsföretag att se till att hyresgästen har alla förmåner och ansvar som anges i hyresavtalet.

En kommersiell fastighetsförvaltare fungerar som kontakten mellan ägaren och eventuella hyresgäster som är bosatta på fastigheten.Vanligtvis närmar sig hyresgäster chefen när reparationer behövs eller det finns en viss klagomål eller oro över fastigheten i allmänhet.Hyresfastighetsförvaltaren kommer sedan att vidta åtgärder för att lösa saken, förhoppningsvis till hyresgästernas och ägarens tillfredsställelse.

En annan aspekt av effektiv kommersiell fastighetsförvaltning innebär utkastning av hyresgäster som inte uppfyller villkoren i hyresavtalet.Eftersom de flesta jurisdiktioner har specifika förordningar som måste följas för att genomföra en utkast, kommer fastighetsförvaltaren att se till att varje steg i processen följs till brevet.Genom att göra det gör det möjligt för fastigheten att bli ledig och redo för en ny hyresgäst så snabbt som möjligt, vilket återställer inkomstströmmen för ägaren.

Många kommersiella fastighetsförvaltningsföretag marknadsför sina tjänster genom att påpeka sin förmåga att se till att potentiella hyresgäster screenas ordentligt, att ägaren får en stadig inkomst från fastigheten, och att hyresgäster är lyckliga och mer benägna att förbli på plats under många år.Vissa företag strukturerar sina avgifter som en fast ränta per månad, medan andra baserar månadsavgiften på en procentandel av de intäkter som genereras på grund av företagets ansträngningar.När man engagerar tjänsterna för denna typ av ett fastighetsförvaltningsföretag är det viktigt för fastighetsägare att förstå omfattningen av det ansvar som ledningsföretaget kommer att ta på sig och att förmånerna är värda de avgifter som debiteras.