Hur väljer jag de bästa lägenheterna?

Investerare som väljer de bästa lägenheterna, eller REIT -aktier, för deras portföljer måste titta på vissa ”tekniker” samt stirra in i sin egen kristallkula för att ta reda på vilken av dessa fastighetsfinansiella produkter som kommer att fungera bäst förderas långsiktiga strategi.Fastighetsinvesteringar eller REITs måste dela ut mycket av sina inkomster genom utdelning, enligt lagarna som leder inställningen av dessa företagsenheter.Som ett resultat erbjuder de unika möjligheter för investerare som inte vill hantera fastigheter på egen hand, men istället, ta en "delvis" strategi genom att bli aktieägare i ett fastighetsförvaltningsföretag.

För att välja lägenheter bör investerare börTitta på om REIT är ett "verkligt förvaltningsföretag" som investerar i lägenheter, eller en slags hybrid REIT som också investerar i inteckningar och hypotekstödda värdepapper.Många investerare som vill ha lägenheter kommer att vilja REIT -aktier som hämtar sina inkomster genom att faktiskt hantera fastigheter.För en ännu närmare titt kan investerare inspektera REIT -prospektet för mer information om hur REIT -ledarskapet arbetar mot lägenhet och andra hyresfastigheter.Kostnader för REIT kommer ofta i form av avgifter eller en "utgiftskvot" som signalerar vad en investerare behöver betala för att "komma in i" ett REIT -aktie eller en fond.Andra tekniker inkluderar tillgång till REIT, hur den handlas och om det finns andra alternativ, som ett REIT -index, som hjälper till att begränsa volatiliteten och hantera risk, snarare än bara enstaka REIT -aktier som kan sjunka eller simma med ledarskapet.Med enstaka REIT vill många investerare veta mer om vem som "kör fartyget" för att exakt bedöma framtida potential för aktien eller fonden.

För att få de bästa lägenheterna bör investerare också ha ett finger på pulsen påhyresekonomi.Till exempel, i tider när hempriser eller utlåningssituationer minskar incitamenten för husägare, kan lägenheter REIT ska skopa upp rabatthyresfastigheter som kan betala sig stort när hyresmarknaden växer.Dessa typer av idéer och balanserad forskning är avgörande för att hitta lägenheter med bästa chans att antingen kortsiktiga eller långsiktiga vinster.