Ano ang isang broker ng mamimili?

Ang isang broker ng mamimili ay isang ahente na tumutulong sa isang prospect na mamimili sa bahay na makahanap ng tamang bahay at makipag -ayos ng isang mapapamahalaan na presyo.Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng ganitong uri ng broker at iba pang mga propesyonal sa real estate ay sa pangkalahatan ay wala siyang katapatan sa nagbebenta ng bahay.Sa pamamagitan ng paggamit ng isang broker ng mamimili, ang isang mamimili sa bahay ay karaniwang ipinapakita ng isang mas maraming iba't ibang mga tahanan at maaaring mamili sa paligid na may higit na latitude kaysa sa kung gumagamit siya ng isang broker na kumakatawan sa mga tahanan mismo.Ang mga broker ng mamimili ay karaniwang binabayaran sa pamamagitan ng komisyon o sa pamamagitan ng isang patag na bayad sa simula ng kasunduan.sa isang perpektong bahay.Ang madalas na hindi maunawaan ng mga tao ay ang mga ahensya na ito ay madalas na may obligasyong itulak ang mga bahay na kinakatawan nila, sa gayon nililimitahan ang saklaw ng paghahanap ng mga mamimili.Ang mga bahay na ito ay maaaring kumakatawan sa isang hindi sakdal na akma para sa hinahanap ng mamimili.Sa kadahilanang iyon, maaaring nais ng isang mamimili na makipag -ugnay sa isang broker ng mamimili upang maayos na matugunan ang kanyang nais.anumang negosasyon.Hindi tulad ng mga ahente ng real estate na naghahanap upang magbenta ng isang bahay na itinutulak ng kanilang mga ahensya o sa mga naghahanap ng isang malaking komisyon, ang mga broker ng mamimili ay maaaring maghanap ng pinakamahusay na pakikitungo para sa kanilang mga kliyente.Sa pangkalahatan ito ay nagmula sa kanilang kakayahang maghanap ng anumang bahay sa merkado.

Mahalagang tandaan na ang isang broker ng mamimili ay maaaring makakuha pa rin ng isang komisyon mula sa pagbebenta ng bahay bilang bayad para sa kanyang trabaho.Kahit na ito ang kaso, ang broker ay malamang na nais na linangin ang isang mahusay na relasyon sa mamimili at tiyakin na ang mamimili ay gumawa ng isang pagbili na umaangkop.Bilang isang resulta, ang isang broker na kumakatawan sa isang mamimili ay malamang na hindi magmaneho ng isang presyo upang makakuha ng isang mas mataas na komisyon.

Depende sa kasunduan, ang isang mamimili ng broker ay maaari ring bayaran na may isang flat fee ng mamimili sa bahay.Kabilang sa mga pakinabang ng pag-upa ng mga broker ng mamimili ay ang katotohanan na sila ay mga lisensyadong propesyonal na may malawak na kaalaman sa real estate at ang mga katotohanan ng merkado na maaaring hindi magagamit sa mga hindi propesyonal.Bilang karagdagan, ang mga broker ng mamimili ay maaaring mag -alok ng mga espesyal na pagkakataon ng mamimili tulad ng cash back.