Ano ang isang prepayment?

Ang isang prepayment ay isang maaga o paunang pagbabayad ng isang pautang.Maraming mga institusyong pampinansyal ang nagpapahintulot sa mga nagpapahiram na gawin ang mga maagang pagbabayad na walang parusa.Ang iba pang mga institusyon ay parusahan ang borrower dahil ang isang maagang pagbabayad ay nagpapababa sa pagbabalik ng tagapagpahiram sa pamumuhunan at isinasalin sa hindi natukoy na interes sa pautang.Sa parehong mga sitwasyon, ang mga dokumento ng pautang o mga kontrata ay tinukoy kung mayroong parusa sa prepayment.Sa maraming mga rehiyon, may mga batas laban sa singilin ang mga bayad sa prepayment.

Maraming mga indibidwal ang gumagamit ng prepayment bilang isang paraan upang mabawasan ang mga gastos sa interes o upang mabawasan ang haba ng isang pautang kapag hindi magagamit ang iba pang mga pagpipilian.Karamihan sa mga taong may mahinang kredito ay pinipilit na matustusan sa hindi kanais -nais na mga rate ng interes, at hanggang sa mapabuti ang marka ng kredito at kasaysayan ng kredito ng isang tao, hindi siya malamang na makahanap ng isa pang tagapagpahiram na nag -aalok ng isang mas mahusay na rate.Upang makatipid sa mga gastos sa interes at mabawasan ang kanyang ratio ng utang-sa-kita, ang borrower ay maaaring gumawa ng prepayment, o maraming mga prepayment, sa kasalukuyang pautang.Maaaring mapabuti nito ang marka ng kredito ng indibidwal at buksan ang iba pang mga pagpipilian para sa mas mahusay na pagpopondo sa hinaharap bilang karagdagan sa pagbabawas ng pangkalahatang pasanin sa pananalapi ng indibidwal.potensyal na pagtitipid na nagreresulta mula sa isang prepayment.Mayroong dalawang karaniwang mga paraan na ang isang prepayment ay maaaring kalkulahin ng tagapagpahiram.Pinapayagan ng una ang borrower na gumawa ng isang pagbabayad na direktang binabawasan ang pangunahing halaga ng pautang.Halimbawa, ipagpalagay ang isang borrower na may utang na $ 500 US dolyar (USD) bawat buwan para sa kanyang mortgage.Ang bangko na pinansyal ang kanyang pautang ay nagpapahintulot sa kanya na gumawa ng karagdagang $ 100 USD prepayment bawat buwan, na kung saan ay lubos na mabawasan ang halaga ng interes na babayaran niya at oras na aabutin upang mabayaran ang buong mortgage.

Ang pangalawang paraan na pinapayagan ng mga nagpapahiram ang mga nagpapahiramUpang makagawa ng mga prepayment ay nagtutulak sa takdang petsa para sa susunod na pagbabayad.Halimbawa, kung ang isang borrower ay may utang na $ 500 USD bawat buwan para sa kanyang mortgage at nagbabayad ng $ 1,000 USD sa isang buwan, palawakin ng bangko ang takdang petsa para sa kanyang susunod na pagbabayad ng dagdag na buwan dahil nauna niya ang katumbas ng pagbabayad ng ibang buwan.Ipagpalagay na ang kanyang mga pagbabayad ay dahil sa una sa bawat buwan at ang borrower ay nagbabayad ng $ 6,000 USD isang buwan.Ang bangko ay magpapalawak ng takdang petsa para sa kanyang susunod na pagbabayad sa isang buong taon.

Kahit na ang mga indibidwal ay makakakuha ng prepayment, maraming mga nangungutang ang mas gugustuhin na panatilihin ang mga karagdagang pondo sa isang account sa pag -iimpok.Inihambing ng iba ang rate ng interes sa pautang at ang rate ng interes sa isang sertipiko ng deposito (CD) o iba pang uri ng pamumuhunan at magpasya na mas matalino na mamuhunan ng mga pondo kaysa bayaran ang balanse ng pautang.Ang iba pang mga nagpapahiram, siyempre, ay hindi kayang gumawa ng karagdagang mga pagbabayad.