Làm thế nào để tôi tìm thấy lãi suất thế chấp hiện tại?

Một khoản thế chấp chỉ đơn giản là hành động đưa ra quan tâm đến một bất động sản cho người cho vay, thường là một ngân hàng, làm tài sản thế chấp cho một khoản vay.Mọi người thường sử dụng thế chấp khi lần đầu tiên mua một ngôi nhà, để họ chỉ cần có một phần nhỏ trong tổng chi phí trong tay.Ngân hàng sau đó có quyền đối với tài sản nếu họ mặc định cho khoản vay của họ và người vay cuối cùng có thể trả hết nợ và sở hữu nhà của họ đầy đủ.Mọi người cũng có thể sử dụng thế chấp sau khi họ đã mua một ngôi nhà, như một cách để tiếp cận với các khối tiền lớn cho những thứ như cải thiện nhà, chi phí kinh doanh hoặc giáo dục. Giống như bất kỳ khoản vay nào, tiền lãi được tính theo số tiềnđã vay, để người cho vay kiếm được lợi nhuận trong suốt cuộc đời của khoản vay và tự bảo vệ mình trước một tỷ lệ phần trăm người vay của họ mặc định cho các khoản vay của họ.Tỷ lệ thế chấp hiện tại tương đối thấp so với các giá trị lịch sử, mặc dù không thấp như chúng đã từng.Tỷ lệ thế chấp hiện tại cũng đang dao động phần nào, vì bối cảnh tín dụng, đặc biệt là xung quanh nhà ở và đất đai, đã thay đổi khá nhiều trong thời gian gần đây.Họ có thể thay đổi từ người cho vay sang người cho vay, và tùy thuộc vào mức giá trị tín dụng của người vay.Tỷ lệ thế chấp hiện tại cũng khác nhau tùy thuộc vào các điều khoản của khoản vay, bao gồm cả thời lượng và các khía cạnh khác.Ví dụ, APR trung bình trong một khoản thế chấp cố định 30 năm có thể là 5,38%, trong khi APR trung bình trong một khoản thế chấp cố định 20 năm có thể là 5,60%và APR trung bình trong khoản thế chấp cố định 15 năm có thể là 4,88%.Tương tự, thế chấp cố định 30 năm VA có thể có APR là 5,99%, trong khi VA 15 năm cố định có thể có APR là 6,28%.Các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường dành cho các điều khoản ngắn hơn và thậm chí có thể có lãi suất thế chấp hiện tại thấp hơn, ví dụ, khoản vay vốn chủ sở hữu nhà 10 năm có APR là 4,99%.có một chút khác biệt so với những gì họ đã có trong lịch sử.Ví dụ, vào tháng 3 năm 1992, khoản thế chấp trung bình 30 năm cố định có APR là 8,85%, vào tháng 3 năm 1994, khoản thế chấp trung bình 30 năm cố định có APR là 7,51%, vào tháng 3 năm 1998Có APR là 7,08%, và vào tháng 3 năm 2002, thế chấp trung bình 30 năm cố định có APR là 7,18%.Như bạn có thể thấy, lãi suất thế chấp hiện tại là cực kỳ thấp trong bối cảnh lịch sử, với mức tiết kiệm lên tới 2-3%. Hầu hết các ngân hàng sẽ vui vẻ xem xét nhanh về tài chính và điểm tín dụng của bạn và cho bạn ước tínhTỷ lệ thế chấp sẽ dành cho bạn.Điểm tín dụng của bạn sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ bạn nhận được rất nhiều.Ví dụ: nếu bạn có tín dụng cao, với số điểm hơn 760, bạn có thể mong đợi một tỷ lệ trong thị trường hiện tại trong phạm vi 5%;Một số điểm từ 660 đến 699 sẽ đưa bạn nhiều hơn trong phạm vi 6%, điểm từ 620 đến 659 sẽ đưa bạn vào phạm vi 7%, từ 580 đến 619 trong phạm vi 8,5% và điểm số ít hơn 580 sẽ cóBạn trả từ 9% đến 11%.