Quỹ thẩm định là gì?

Tổ chức thẩm định là một tổ chức phi lợi nhuận tại Hoa Kỳ đặt ra các tiêu chuẩn thống nhất về thực hành thẩm định chuyên nghiệp (USPAP), các hướng dẫn theo sau là các thẩm định viên trên khắp Hoa Kỳ.Những người muốn trở thành thẩm định viên phải được đào tạo và đáp ứng các tiêu chuẩn bằng cấp do Quỹ thẩm định đặt ra.Tổ chức này được áp dụng để thiết lập các tiêu chuẩn, thực hành và trình độ cho các thẩm định viên làm việc tại Hoa Kỳ.Phản ứng với các khoản tiết kiệm và khủng hoảng cho vay của những năm 1980.Trong số nhiều vấn đề khác được quan sát thấy trong cuộc khủng hoảng tài chính này, các thẩm định viên lưu ý rằng việc đánh giá bất động sản không đúng và tài sản khác đóng một vai trò trong sự sụp đổ của một số tổ chức tiết kiệm và cho vay ở Hoa Kỳ.Thiết lập các tiêu chuẩn chuyên nghiệp sẽ ngăn chặn sự tái phát của một sự kiện như vậy và sẽ khôi phục danh tiếng của cộng đồng thẩm định.Các ban này được giám sát bởi các thành viên cao cấp của cộng đồng với nhiều năm kinh nghiệm.ASB hoạt động để phát triển các bản cập nhật cho USPAP để đảm bảo rằng các thẩm định viên hoạt động liên tục, công bằng, đạo đức và chuyên nghiệp, cho dù họ đang định giá các tòa nhà văn phòng hoặc bộ sưu tập trang sức.AQB đặt ra trình độ cho các thẩm định viên để những người trở thành thẩm định viên được cấp phép sẽ đáp ứng một tiêu chuẩn đào tạo và kinh nghiệm cơ bản.Điều này đảm bảo rằng những người thuê các thẩm định viên được cấp phép sẽ tuyển dụng những người có năng lực và đủ điều kiện chuyên nghiệp. Năm 1989, Đạo luật phục hồi, cải cách và thực thi của các tổ chức tài chính đã khiến USPAP trở thành tiêu chuẩn quốc gia cho những người muốn được chứng nhận là người đánh giá.Quỹ thẩm định được giao nhiệm vụ giữ các tiêu chuẩn được cập nhật để nghề nghiệp vẫn có hiệu lực.Nó cũng liên lạc với những người và tổ chức có thể có nhu cầu thẩm định viên, từ các ngân hàng đến văn phòng bất động sản. Mọi người không thể tham gia Quỹ thẩm định, vì đây không phải là một tổ chức chuyên nghiệp, mặc dù họ có thể tham giathuộc về Quỹ thẩm định.Khi mở hội đồng quản trị có sẵn, họ được quảng cáo để cho mọi người cơ hội nộp đơn cho họ. Tiểu ban thẩm định liên quan là một cơ quan chính phủ giám sát các văn phòng cá nhân điều chỉnh và thẩm định giấy phép theo tiểu bang.Cơ quan chính phủ sử dụng USPAP để xác định và thực thi các tiêu chuẩn và giám sát các hoạt động của các cơ quan điều chỉnh ở từng quốc gia để đảm bảo rằng họ tuân thủ luật pháp.