Các công việc khảo sát số lượng khác nhau là gì?

Tất cả các công việc khảo sát số lượng khác nhau đều tập trung vào việc đảm bảo rằng chi phí của một dự án xây dựng vẫn được kiểm soát và tất cả các hợp đồng được hoàn thành theo thỏa thuận.Hầu hết các công việc khảo sát số lượng có sẵn trong ngành xây dựng, chủ yếu ở châu Âu và một phần của châu Á.Đây là một vị trí chuyên nghiệp, với các yêu cầu đào tạo sau trung học nghiêm ngặt và quy trình chứng nhận.Ở Bắc Mỹ, chức năng tương tự thường được thực hiện bởi một kế toán chi phí.Tuy nhiên, nhiều công ty nhận thấy rằng một nhà khảo sát số lượng có thêm các kỹ năng và kiến thức cung cấp giá trị.Có bốn công việc khảo sát số lượng chính: lập kế hoạch chi phí, quản lý giá trị, đánh giá khảo sát tài sản và chi phí vòng đời.Tất cả bốn công việc yêu cầu hoàn thành thành công chương trình đào tạo sau trung học, cung cấp đào tạo về đọc sơ đồ, chi phí dự án, thực hành mua hàng, xây dựng và luật hợp đồng.Mặc dù nhiều trong số các kỹ năng này được dạy trong các khóa học quản lý dự án và chi phí chung, nhưng có những sắc thái trong ngành xây dựng có thể có tác động đáng kể đến kết quả và kết luận.Ngoài ra, các kỹ thuật khảo sát và xem xét sơ đồ chỉ có sẵn trong một chương trình khảo sát chuyên dụng.Lập kế hoạch chi phí là điều cần thiết cho bất kỳ liên doanh kinh doanh nhưng hoàn toàn quan trọng trong xây dựng.Các giá trị được cung cấp được sử dụng để xác định tổng chi phí dự án, giá bán, tỷ suất lợi nhuận và tính khả thi của dự án.Sử dụng các kế hoạch dự án, mô tả chi tiết và thông số kỹ thuật, nhà khảo sát số lượng xác định tài liệu sẽ được mua, giá và số lượng.Một trong những trách nhiệm chính của Người khảo sát số lượng là xem xét các hợp đồng và đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ được hợp đồng được cung cấp.Các loại hợp đồng bao gồm từ giao dịch lành nghề đến nguồn cung cấp.Một sự hiểu biết thấu đáo về ngành công nghiệp xây dựng là công cụ đánh giá mức độ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề và đạt được các nghị quyết thỏa đáng.Ví dụ, nếu có hợp đồng với một công ty dịch vụ hệ thống ống nước trong phát triển nhà ở mới, nhà khảo sát có thể kiểm tra công việc và đảm bảo rằng thiết bị được ký hợp đồng đã được sử dụng.Khảo sát tài sản là một khía cạnh của quản lý giá trị, là một khía cạnh chính của nhiều công việc khảo sát số lượng.Phạm vi của công việc này bao gồm từ việc xác định các khiếm khuyết ẩn trong khảo sát, đến quản lý quy trình khảo sát như là một phần của giao dịch bất động sản.Công việc bổ sung trong lĩnh vực này cũng có thể được sử dụng để thách thức các hợp đồng bất động sản hoặc luật liên quan.Chi phí vòng đời là một phần quan trọng của bất kỳ đề xuất dự án xây dựng nào.Điều này đặc biệt đúng khi gửi đề xuất cho chính phủ hoặc các công ty quản lý tài sản.Tổng chi phí sở hữu phải kết hợp tất cả các chi phí liên quan đến dự án.Các chi phí này bao gồm từ bảo trì tiêu chuẩn đến chi phí nhân sự phát sinh do thiết kế kết cấu.