Những lời khuyên tốt nhất để mua nhà với tín dụng xấu là gì?

Nhận khoản vay mua nhà với tín dụng xấu có thể là một nhiệm vụ khó khăn.Kể từ khi phê duyệt thế chấp đòi hỏi người cho vay phải chịu một mức độ rủi ro nhất định như là một phần của thỏa thuận cho vay, nhiều người cho vay rất chú trọng vào điểm tín dụng và mức độ trách nhiệm tài chính được ghi nhận trong các báo cáo tín dụng.May mắn thay, việc mua một ngôi nhà có tín dụng xấu là không phải là không thể, đặc biệt nếu bạn đã thiết lập một vài tài liệu tham khảo tín dụng tốt vì các vấn đề làm hỏng xếp hạng tín dụng của bạn, hiện đang nợ rất ít tiền so với thu nhập của bạn và có thể cung cấp một khoản thanh toán lớnngôi nhà.Khi mua một ngôi nhà có tín dụng xấu, điều quan trọng là phải xem xét chặt chẽ mối quan hệ giữa thu nhập hàng tháng của bạn và số nợ bạn hiện đang mang theo.Người cho vay sẽ xem xét kỹ khả năng của bạn để tôn vinh thành công các khoản nợ hiện tại cùng với khoản thanh toán thế chấp.Nếu họ lo ngại về khả năng đó, rất có thể ứng dụng thế chấp của bạn sẽ bị từ chối.Đồng thời, nếu người cho vay xem qua báo cáo tín dụng của bạn và thấy rằng bạn luôn đáp ứng nghĩa vụ của mình mà không phải trả tiền trễ và thực sự giảm nợ theo thời gian, họ có nhiều khả năng phê duyệt đơn.

Dành thời gian để xem xét và khắc phục mọi vấn đề với báo cáo tín dụng của bạn cũng rất quan trọng nếu bạn đang nghĩ đến việc mua nhà với tín dụng xấu.Vì không có cách thực sự để biết người cho vay sẽ xem xét một, hai hoặc cả ba báo cáo được cung cấp bởi các cơ quan báo cáo tín dụng lớn, đặt hàng các bản sao và sau đó thực hiện các bước để cập nhật thông tin cũ và các mục không liên quan đến bạn đã bị xóaLàm cho người cho vay dễ dàng có được một bức tranh thực sự về tình hình tài chính trong quá khứ và hiện tại của bạn.Hãy nhớ rằng một số mục có thể chính xác trên một báo cáo, nhưng không chính xác đối với những mục khác, vì vậy, don cho rằng việc xem xét và sửa một báo cáo sẽ tự động có nghĩa là hai báo cáo khác cũng được cập nhật.Nghỉ hưu trong quá khứ do các khoản nợ cũng rất quan trọng đối với bất cứ ai tìm mua một ngôi nhà với tín dụng xấu.Mặc dù bạn có thể đã bị trễ hoặc thậm chí mặc định về một số khoản nợ nhất định, nhưng cuối cùng các khoản nợ đó sẽ có một số tác động đến cách người cho vay nhận thấy rủi ro phê duyệt đơn xin vay.Tại thời điểm đơn đăng ký thế chấp, hãy đảm bảo các nghĩa vụ cũ của bạn được giải quyết và bất kỳ thẻ tín dụng mới hoặc khoản vay xe nào mà bạn đã tham gia vì những khó khăn về tài chính cũng được cập nhật.Khả năng nhìn thấy một mô hình đã được thiết lập của hiện tại còn lại về nghĩa vụ trong năm ngoái hoặc lâu hơn có thể tạo ra sự khác biệt giữa việc tài trợ cho một ngôi nhà và bị từ chối.Một chiến lược để sử dụng khi mua nhà với tín dụng xấu đang cung cấp một khoản thanh toán đáng kể như một phần của quy trình mua hàng.Mặc dù không phải ai cũng có thể làm điều này, nhưng làm như vậy có nghĩa là người cho vay được yêu cầu tài trợ cho một khoản thế chấp ít hơn nhiều so với tài sản được nắm giữ vì tài sản thế chấp thực sự có giá trị.Điều này giúp giảm rủi ro mà người cho vay phải chịu, vì ngay cả khi trong trường hợp mặc định cho vay, tài sản có thể được bán và toàn bộ số dư do khoản vay đã nghỉ hưu dễ dàng.Như một phần thưởng, khoản thanh toán giảm cao hơn cũng sẽ chuyển thành các khoản thanh toán trả góp hàng tháng thấp hơn cho bạn, một yếu tố cũng có thể làm tăng niềm tin của người cho vay vào khả năng của bạn để thực hiện các khoản thanh toán đúng hạn.