Một niên kim riêng là gì?

Một niên kim tư nhân là một thỏa thuận chuyển tài sản từ bên này sang bên khác hoặc thực thể để đổi lấy các khoản thanh toán định kỳ trong suốt thời gian của cuộc đời mình.Chất ann là người chuyển tài sản, trong khi một người nhận là có nghĩa vụ.Một yêu cầu cho một cuộc trao đổi có đủ điều kiện là một niên kim tư nhân là nghĩa vụ không thể hoạt động trong việc cung cấp niên kim, chẳng hạn như một công ty bảo hiểm. Kế hoạch bất động sản là nơi người ta có thể thấy một niên kim riêng.Phương pháp này có thể loại bỏ hoặc giảm đáng kể thuế bất động sản hoặc quà tặng trên sàn giao dịch vì nó thay đổi chuyển từ một món quà sang bán hàng.Các bên liên quan có thể là cá nhân hoặc một ủy thác đã được thiết lập để chuyển nhượng tài sản và tiền. Các niên kim tư nhân thường được thiết lập giữa các thành viên trong gia đình để tránh thuế bất động sản.Ví dụ, cha mẹ hoặc ông bà có thể sử dụng phương thức niên kim riêng để chuyển tiền, lợi ích kinh doanh hoặc tài sản khác cho trẻ em hoặc cháu để đổi lấy các khoản thanh toán định kỳ cho phần còn lại của cha mẹ hoặc cuộc sống của ông bà.Chuyển nhượng này là một hợp đồng có thể thực thi hợp pháp, mặc dù không có bảo đảm;Vì các khoản thanh toán dừng lại ở cái chết của Annuitant, không có sự bao gồm nào trong bất động sản.

Chỉ một phần của khoản thanh toán cho người nhận được coi là tiền lãi kiếm được là chịu thuế cho người phục vụ trong suốt cuộc đời của mình.Phần còn lại của khoản thanh toán được coi là cơ sở ban đầu của tài sản, được coi là lợi nhuận của vốn.Miễn là các khoản thanh toán niên kim được thiết lập để kết thúc khi cái chết của người annigen, tài sản được chuyển nhượng sẽ không phải chịu thuế cho bất động sản.

Sắp xếp niên kim tư nhân tương tự như chính sách bảo hiểm để lập kế hoạch thuế bất động sản.Tại Hoa Kỳ, các khoản thanh toán dựa trên tuổi thọ và bảng lãi suất được thiết lập bởi Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS).Annuitants có thể bắt đầu thanh toán của họ bất cứ lúc nào, miễn là họ dưới 70,5 tuổi.Sau khi bắt đầu, mỗi khoản thanh toán sẽ là một số tiền bằng nhau và được thanh toán trong các khoảng bằng nhau.Đây được coi là bán hàng và không phải là một món quà, và một phần của các khoản thanh toán sẽ bị thuế khi kiếm được tiền lãi.Nó thường rất quan trọng đối với một người để nhớ rằng một khi một niên kim riêng được tạo ra, nó là không thể hủy bỏ và người phục vụ sẽ mất quyền kiểm soát các tài sản liên quan.