Dự trữ đánh giá lại là gì?

Dự trữ đánh giá lại là một cách kế toán cho sự gia tăng giá trị của một tài sản của công ty kể từ bộ tài khoản cuối cùng của nó.Nó được thiết kế để chăm sóc tình huống mà sự cân bằng tổng thể của các công ty đã tăng lên, nhưng sự gia tăng này không phải là một lợi nhuận về mặt kỹ thuật.Trong hầu hết các trường hợp, số tiền tăng thêm thu được thông qua dự trữ đánh giá lại không đủ điều kiện để được phân phối cho các cổ đông. Dự trữ đánh giá lại là một danh mục trong tài khoản Companys.Nó thường được sử dụng cho các tài sản cố định như đất đai.Và khi công ty đánh giá lại một tài sản như vậy, bất kỳ sự gia tăng nào cũng được đánh dấu trong các tài khoản. Việc sử dụng phổ biến nhất của dự trữ đánh giá lại xuất hiện khi có sự gia tăng giá trị thị trường hợp lý của một tài sản.Trong khi hầu hết các tài sản mất giá trị theo thời gian, một khái niệm được bao phủ bởi khấu hao, một số tài sản có thể tăng giá trị.Ví dụ chính của điều này là đất đai, có xu hướng trở nên có giá trị hơn theo thời gian khi nguồn cung đất không sử dụng vốn đã giảm.Có thể có sự gia tăng mạnh mẽ hơn về giá trị nếu một khu vực trở nên hấp dẫn hơn đối với người dùng tiềm năng, ví dụ nếu một tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa mở ra gần một bộ nhà máy. Các quốc gia khác nhau có cách tiếp cận khác nhau để đánh giá lại tài sản.Ví dụ, luật kế toán tại các công ty luật sư Hoa Kỳ từ việc đánh giá lại tài sản cố định để cho thấy sự gia tăng, ngay cả khi thực sự có sự gia tăng giá trị thị trường.Các quốc gia khác cho phép tăng lên, nhưng yêu cầu có sẵn chi tiết rõ ràng về cách tính đánh giá lại.

Bất kỳ sự gia tăng nào trong số dư của COMYYS gây ra bởi đánh giá lại được phân loại là thặng dư chứ không phải là lợi nhuận.Điều này có nghĩa là nó không được tính vào lợi nhuận và tiền không thể được phân phối cho các cổ đông trong cổ tức.Nó có thể được sử dụng như một phần của vấn đề kịch bản, trong đó công ty tạo ra cổ phần mới và cung cấp chúng cho các cổ đông tương ứng với cổ phần hiện tại của họ.Các quy tắc kế toán có nghĩa là khi một công ty sử dụng vấn đề kịch bản, nó phải giảm một hoặc nhiều phần số dư của mình bằng tổng chi phí của cổ phiếu mới.Dự trữ đánh giá lại là một trong những phần thường giảm để tài trợ cho một vấn đề kịch bản.Nếu công ty đánh giá lại một tài sản để giảm giá trị của mình, một số hoặc tất cả số tiền có thể được khấu trừ từ dự trữ đánh giá lại.Nếu điều này không đủ để bao gồm toàn bộ giá trị giảm, phần còn lại của việc giảm phải được liệt kê là khoản lỗ trên tài khoản lãi và lỗ chính.Mặt khác, sự gia tăng giá trị từ việc đánh giá lại không phải tự động đi đến dự trữ đánh giá lại;Một số hoặc tất cả trong số đó có thể được liệt kê là lợi nhuận để chi trả một khoản lỗ cụ thể từ các năm trước.