Một kicker vốn chủ sở hữu là gì?

Một kicker vốn chủ sở hữu là một động lực được cung cấp cho người cho vay và các nhà đầu tư khác trong một thỏa thuận.Để đổi lấy khoản đầu tư của họ, họ nhận được một cổ phần sở hữu nhỏ trong dự án đang được tài trợ.Tỷ lệ sở hữu này sẽ trả lại lợi nhuận sau này cho người cho vay.Đối với các nhà đầu tư, những người đá vốn có thể làm ngọt một thỏa thuận cho vay và đổi lại, họ có thể giảm lãi suất hoặc cung cấp các điều khoản hào phóng hơn.Các loại sắp xếp này có lợi cho tất cả các bên liên quan đến giao dịch và chúng khá phổ biến ở một số khu vực và ngành công nghiệp. Một ví dụ phổ biến về người đá vốn chủ sở hữu có thể được nhìn thấy trong phát triển bất động sản.Để đổi lấy việc cho vay tiền để tài trợ cho sự phát triển, các nhà đầu tư có thể nhận được một phần vốn chủ sở hữu trong sự phát triển.Khi sự phát triển được bán, họ nhận được một phần số tiền thu được dựa trên mức độ sở hữu lớn của họ.Tiền thu được có thể có ý nghĩa khi một sự phát triển được lên kế hoạch tốt.Nếu những lo ngại về trả nợ là một vấn đề, người cho vay thường sẽ không cung cấp các khoản vay hoặc gia hạn tín dụng và họ có nhiều tài liệu để xem xét khi đưa ra quyết định cho vay cho phép họ đánh giá một ứng cử viên cho một khoản vay cẩn thận.Người đá vốn không được thiết kế để khuyến khích những người cho vay bất đắc dĩ, mà là cung cấp cho người cho vay một động lực và tạo ra một công cụ đàm phán có thể được sử dụng để có lãi suất thấp hơn hoặc đồng ý về các điều khoản trả nợ thuận lợi hơn.Nó được cấu trúc thành Thỏa thuận tài chính và có thể yêu cầu một hợp đồng tùy chỉnh. Những người được cung cấp vị trí sở hữu như một phần của thỏa thuận có thể muốn xem xét tất cả thông tin có sẵn về dự án để ước tính giá trị của vốn chủ sở hữu được cung cấp.Nếu lời đề nghị là thuận lợi, những cân nhắc về các nhượng bộ có thể được thảo luận để có thể phát triển một hợp đồng.Người cho vay không bắt buộc phải chấp nhận những người đá vốn hoặc cung cấp bất cứ điều gì để đổi lấy cổ phần sở hữu và nếu các bên liên quan không thể đạt được thỏa thuận, tài chính có thể tiến hành như trong các trường hợp khác mà không có người đá vốn.Tài chính dự án có thể xem xét việc cung cấp một kicker vốn chủ sở hữu như một động lực cho các nhà đầu tư và người cho vay.Những điều cần xem xét khi phát triển ưu đãi bao gồm sự cần thiết phải duy trì đủ quyền sở hữu trong dự án để có thể trả các khoản vay từ lợi nhuận và nhu cầu duy trì quyền sở hữu kiểm soát trong một dự án.