Bất động sản là gì?

Trong pháp luật, một bất động sản là thuật ngữ cho một tài sản cá nhân, tất cả tiền và tài sản có giá trị tài chính được thiết lập.Điều này sẽ bao gồm sở hữu trí tuệ như bản quyền, bằng sáng chế và nhãn hiệu mdash;Bất cứ điều gì có thể được chuyển cho một bên khác khi cần thiết.Một bất động sản thường có hiệu lực như vậy chỉ khi một người tuyên bố phá sản hoặc chết và tài sản phải được phân phối cho người khác.Khi một người chết, tài sản này có thể được phân phối bởi một di chúc, một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý.Nếu không có sẽ tồn tại, tài sản của người khác sẽ được phân phối theo luật pháp địa phương hiện hành. Luật thừa kế là một trong những hình thức lâu đời nhất của cơ sở pháp lý.Các xã hội cổ đại như Ai Cập, Rome và Trung Quốc quan tâm đến việc phân phối một người đã chết, ít nhất là trong số những tầng lớp giàu có và quyền lực.Luật thừa kế hiện đại có nguồn gốc từ châu Âu thời trung cổ, đặc biệt là luật chung của các quốc gia như Anh.Trong thời đại ngày nay, luật điều chỉnh việc phân phối một bất động sản khác nhau tùy theo từng quốc gia và đôi khi thay đổi theo các khu vực địa phương như các tiểu bang hoặc tỉnh.có thể được bán hoặc phân phối để trang trải nợ chưa thanh toán.Điều này thường được xác định bởi thủ tục tố tụng pháp lý điều chỉnh một vụ kiện phá sản;Một số tài sản cá nhân được miễn bị bắt giữ bởi các chủ nợ.Thuật ngữ bất động sản không được áp dụng cho tài sản của một doanh nghiệp phá sản. Khi mọi người chết, tài sản của họ được phân phối theo luật địa phương.Ở hầu hết các quốc gia, những tài sản này phải chịu thuế.Đây được gọi là thuế bất động sản hoặc thuế thừa kế và được áp dụng cho bất động sản hoặc người thừa kế.Nếu người đó để lại di chúc, tài sản còn lại được phân phối theo mong muốn của người quá cố, một quy trình gọi là Chứng thực.Điều này được giám sát bởi một người được gọi là một giám đốc điều hành, thường được đặt tên như vậy trong di chúc hoặc các tài liệu pháp lý khác.Mặc dù vợ hoặc chồng, con cái và các thành viên khác trong gia đình là những người thụ hưởng phổ biến nhất, bất kỳ người hoặc bên nào cũng có thể được chỉ định để thừa kế tài sản trong di chúc. Nếu một người không rời khỏi di chúc, bất động sản được coi là ruột.Trong những trường hợp này, luật pháp địa phương sẽ xác định ai đã nhận được tài sản của người đã chết, thường là những người thân sống gần nhất, được gọi là người thân.Tại Hoa Kỳ, Hiệp hội luật sư Hoa Kỳ ước tính rằng chỉ 40 phần trăm của tất cả người Mỹ có ý chí hợp lệ.Điều này thường có thể gây ra xung đột, đặc biệt là trong trường hợp các đối tác lãng mạn chưa lập gia đình, những người thường không được công nhận bởi các luật di chúc, bất kể mối quan hệ kéo dài bao lâu.Các cặp đồng tính luyến ái đặc biệt dễ bị ảnh hưởng bởi loại xung đột này, vì nhiều khu vực pháp lý không cho phép họ kết hôn, và các thành viên trong gia đình thường bác bỏ hoặc hoàn toàn thù địch với một người đối tác đồng tính nam.