Đánh giá đầu tư là gì?

Đánh giá đầu tư xác định lợi nhuận của một khoản đầu tư mới.Trong nhiều trường hợp, một khoản đầu tư mới có một loạt các chi phí ẩn và điểm lợi nhuận vượt ra ngoài số liệu điểm mấu chốt.Bằng cách sử dụng thẩm định đầu tư, một công ty có thể xem xét đầy đủ các thay đổi do một dự án mới mang lại trước khi nó bắt đầu.Đây chỉ đơn giản là một phương pháp để đưa ra quyết định thông tin tốt hơn để cải thiện khả năng tồn tại của công ty.Một thuật ngữ phổ biến khác cho các loại thẩm định này là ‘Ngân sách vốn. Khi một công ty thực hiện một dự án mới, nó thường sẽ có một loạt các số liệu đã biết liên quan đến nó.Việc tăng hoặc giảm nhân lực, thời gian chết của công ty, tiền lương và chi phí vật liệu đều rất dễ nhìn và tìm ra.Những chi phí này là những chi phí thường xuyên nhất liên quan đến việc xác định một dự án tương lai, nhưng chúng khác xa với những chi phí duy nhất. Để tìm thấy tất cả các số liệu ẩn này, một công ty sẽ sử dụng thẩm định đầu tư.Những điều này sẽ xem xét các tác động đầy đủ mà dự án sẽ có đối với công ty để tìm ra chi phí thực sự và tiềm năng lợi nhuận thực sự.Những nghiên cứu này thường sẽ bắt đầu với các sự kiện và số liệu ban đầu và sau đó bắt đầu di chuyển ra ngoài từ dự án.Việc thẩm định sẽ tìm và đặt một số cho tất cả các hiệu ứng hiện tại và tương lai mà dự án sẽ tạo ra.Những con số này thường khác biệt đáng kể so với các số liệu cơ bản. Một ví dụ về thẩm định đầu tư là mua một thiết bị sản xuất mới.Máy sẽ thay thế một máy hiện có, thực hiện nhiệm vụ trong một nửa thời gian và giảm số lượng người vận hành từ ba xuống còn hai;Trên giấy tờ, máy có vẻ tuyệt vời.Việc thẩm định sẽ bắt đầu với chi phí loại bỏ máy hiện tại và sắp xếp lại sàn nhà máy cho hệ thống mới, sức mạnh và chi phí đào tạo lại hai công nhân hiện có.Các chi phí này đều được bao gồm ngay trong mô tả ban đầu, nhưng chúng là các yếu tố cơ bản không rõ ràng.Việc thẩm định sẽ chuyển sang các hệ thống bị ảnh hưởng khác cho phần thứ hai của thẩm định.Ví dụ, bằng cách kiểm tra hệ thống hiện tại, họ có thể tìm thấy nếu hoạt động nhanh hơn sẽ tạo ra các tắc nghẽn trong các lĩnh vực sản xuất khác.Nếu một máy hoạt động nhanh hơn, nhưng chỉ hoạt động một nửa thời gian vì phần còn lại của hệ thống có thể theo kịp tốc độ, thì nó thực sự không hoạt động nhanh hơn hệ thống cũ.Cuối cùng, thẩm định đầu tư sẽ hiển thị nếu máy mới có giá trị chi phí hoặc nếu giữ máy cũ hơn.