Co je Jingle Mail?

Když se dlužník rozhodne odejít od splátek hypotéky a vrátit klíče do banky, než bude mít banka šanci na nemovitost vyloučit, je to známé jako „Jingle Mail“, v odkazu na zvuk obálky plné klíčů z klíčůudělá, až dorazí do banky.Hypoteční krize na subprime způsobila explozi v Jingle Mail, protože si dlužníci uvědomili, že nemohou provádět splátky hypotéky a rychle ztratili vlastní kapitál ve svých domovech.Spíše než projít procesem uzavření trhu se někteří lidé rozhodli odevzdat své klíče brzy.

Banky používají podmínky jako „dobrovolné uzavření trhu“ a „snížená motivace k udržení držení“ k popisu fenoménu Jingle Mail a v roce 2008 to začalo býtvážný problém pro věřitele.Většina věřitelů se zabývá manipulací s penězi, nikoli spravováním nemovitostí a náhlý výskyt velkých zásob nemovitostí, které se mají spravovat, bylo pro mnoho bank problematický.Klesající hodnoty nemovitostí a tužší půjčovací standardy také učinily pro banky náročnější vykládat nemovitosti, které na ně nešťastnými dlužníky vyložily.Odeslání balíčku Jingle Mail pomůže dlužníkům vyhnout se vzhledu řízení uzavření trhu v jejich kreditních záznamech, ale půjčka bude stále považována za selhání, což bude náročné na půjčování peněz v budoucnosti.Primární výhodou pro zvětšení pošty v oku některých dlužníků je to, že jim umožňuje dostat se z hypotéky, jakmile si uvědomí, že hypotéku nelze zaplatit, což zajišťuje, že neprovádějí více plateb za prohrající návrh.

aSouvisející koncept je hotovost pro klíče, ve kterém banka platí selhání dlužníka, aby uvolnil dům.U bank, Jingle Mail a Cash for Keys jsou výhodnější než tradiční řízení uzavření trhu, protože obecně dostávají domov v lepším stavu, což usnadňuje prodej..Klesající ceny bydlení jsou běžným důvodem, stejně jako balónové úrokové sazby.Mnoho dlužníků dohnalo hypotéku s hypotékou s hypotékami, které nedokázali zvládnout, a v některých případech se jejich hlavní zůstatky v průběhu času ve skutečnosti zvyšovaly, takže hypotéka ještě těžší vyplatila.Když je hypotéka subprime kombinována se ztrátou zaměstnání nebo náhlým nárůstem výdajů, házení do ručníku se může začít vypadat jako dobrá volba.