Hvad er Jingle Mail?

Når en låntager beslutter at gå væk fra pantebetalinger og returnere nøglerne til banken, før banken har en chance for at afskærme på ejendommen, er dette kendt som "Jingle Mail" i en henvisning til lyden Konvolutten fuld af nøglervil gøre, når den ankommer til banken.Subprime -pantekrisen forårsagede en eksplosion i Jingle Mail, da låntagere indså, at de ikke kunne foretage deres pantebetalinger, og de mistede hurtigt egenkapitalen i deres hjem.I stedet for at gennemgå afskærmningsprocessen, valgte nogle mennesker at overgive deres nøgler tidligt.

Banker bruger udtryk som "frivillig afskærmning" og "reduceret motivation til at opretholde besiddelse" til at beskrive Jingle Mail -fænomenet, og i 2008 begyndte det at væreEt alvorligt problem for långivere.De fleste långivere er i gang med at håndtere penge, ikke styre fast ejendom, og det pludselige udseende af store varebeholdninger af ejendomme at styre var problematisk for mange banker.Faldende ejendomsværdier og stivere udlånsstandarder gjorde det også mere udfordrende for bankerne at losse den fast ejendom, der er foistet over dem af ulykkelige låntagere.

For låntagere er der nogle fordele ved at gå væk fra et pant, selvom der også er nogle alvorlige konsekvenser.At sende en pakke med Jingle Mail vil hjælpe låntagere med at undgå udseendet af afskærmningsprocedurer på deres kreditregistre, men lånet vil stadig blive betragtet som misligholdelse, hvilket gør det udfordrende at låne penge i fremtiden.Den primære fordel ved Jingle Mail i øjet af nogle låntagere er, at det giver dem mulighed for at komme ud af et prioritetslån, så snart de er klar over, at pantelånet ikke kan betales, hvilket sikrer, at de ikke foretager flere betalinger på et tabende forslag.

aRelateret koncept er kontanter til nøgler, hvor en bank betaler en misligholdt låntager for at forlade et hjem.For banker foretrækkes jinglepost og kontanter til nøgler til traditionel afskærmningsprocedurer, fordi de generelt modtager hjemmet i bedre stand, hvilket gør det lettere at sælge.

Der er alle slags grunde til en låntager at ty til at sende Jingle Mail.Faldende boligpriser er en almindelig årsag, ligesom ballonrenter.Mange låntagere, der blev fanget i underprime -pantekrisen, endte med pantelån, som de ikke kunne håndtere, og i nogle tilfælde steg deres vigtigste balance faktisk over tid, hvilket gjorde pantelånet endnu sværere at betale sig.Når et subprime -prioritetslån kombineres med tab af et job eller en pludselig stigning i udgifter, kan kastning af håndklædet begynde at virke som en god mulighed.