Cos'è Jingle Mail?

Quando un mutuatario decide di allontanarsi dai pagamenti ipotecari e restituire le chiavi della banca prima che la banca abbia la possibilità di precludere la proprietà, questo è noto come "jingle mail", in riferimento al suono della busta piena di chiaviFarà quando arriverà in banca.La crisi dei mutui subprime ha causato un'esplosione in jingle Mail, poiché i mutuatari si sono resi conto di non poter effettuare pagamenti ipotecari e stavano rapidamente perdendo l'equità nelle loro case.Invece di passare attraverso il processo di preclusione, alcune persone hanno scelto di arrendersi presto le chiavi.

Le banche usano termini come "pignoramento volontario" e "ridotta motivazione per mantenere il possesso" per descrivere il fenomeno della posta in jingle e nel 2008 ha iniziato a essere a essere cominciato a essereUn problema serio per i finanziatori.La maggior parte dei finanziatori si occupa di gestire denaro, non di gestire immobili e l'improvvisa comparsa di grandi inventari delle proprietà da gestire è stata problematica per molte banche.Il declino dei valori della proprietà e gli standard di prestito più rigidi hanno anche reso più difficile per le banche scaricare gli immobili che li hanno spinti da mutuatari infelici.

Per i mutuatari, ci sono alcuni vantaggi per allontanarsi da un mutuo, sebbene ci siano anche alcune gravi ripercussioni.L'invio di un pacchetto di jingle Mail aiuterà i mutuatari a evitare la comparsa di procedimenti di preclusione sui loro registri di credito, ma il prestito sarà comunque considerato inadempiente, rendendo difficile prendere in prestito denaro in futuro.Il vantaggio principale di Jingle Mail negli occhi di alcuni mutuatari è che consente loro di uscire da un mutuo non appena si rendono conto che il mutuo non può essere pagato, assicurando che non effettuano più pagamenti su una proposta perdente.

Il concetto correlato è in contanti per le chiavi, in cui una banca paga un mutuatario inadempiente per liberare una casa.Per le banche, Jingle Mail e contanti per le chiavi sono preferibili alle tradizionali procedimenti di preclusione, perché generalmente ricevono la casa in condizioni migliori, rendendo più facile la vendita.

Ci sono tutti i tipi di ragioni per un mutuatario per ricorrere all'invio di jingle Mail.Il calo dei prezzi delle abitazioni è un motivo comune, così come i tassi di interesse in mongolfiera.Molti mutuatari raggiunti nella crisi dei mutui subprime hanno finito con i mutui che non sono riusciti a gestire, e in alcuni casi i loro saldi principali sono effettivamente aumentati nel tempo, rendendo il mutuo ancora più difficile da ripagare.Quando un mutuo subprime viene combinato con la perdita di un lavoro o un improvviso aumento delle spese, gettare l'asciugamano può iniziare a sembrare una buona opzione.