Co je realitní developer?

Realitní developer je realitní profesionál, který se specializuje na vytváření nového vývoje nebo renovaci stávajících, úspěšně je uvádí a prodává je.Developers nemovitostí často spolupracuje s partnery na sdílení rizika a pracovního vytížení a mohou pracovat pro velké společnosti, které ve velkém měřítku provádějí rozvoj nemovitostí nebo používají vývoj nemovitostí jako jeden investiční nástroj v rozmanitém portfoliu.Lidé mohou přistupovat k kariéře jako developer nemovitostí z řady perspektiv;Vývojáři mohou mít tituly ve vývoji nemovitostí nebo pocházet z pozadí jako realitní agent, dodavatel nebo architekt.

Práce jako developer v oblasti nemovitostí je velmi náročná.Vývojáři musí být schopni posoudit širokou škálu budoucích webů a určit, zda budou proveditelné a přijatelné.Developer nemovitostí se může podívat na prázdnou šarži a najít v něm potenciál, nebo si prohlédnout rozpadající se budovu a vytvořit vizi pro přestavbu a úspěšně ji prodat.Developers nemovitostí mají tendenci pracovat ve velkém měřítku a stavět více jednotek, které se mohou rozšířit do tisíců nebo rekonstruovat budovu, aby vytvořily řadu prodejních jednotek ve formě kanceláří, maloobchodních prostorů, bytů atd.Realitní průmysl je kritický, protože vývojář musí dobře znát trh, aby věděl, zda bude projekt úspěšný.Vývojáři také potřebují spojení s místními vládami, které jim pomohou dosáhnout projektů, od přátelských lidí v plánovací kanceláři, kteří mohou poskytnout doporučení, aby pomohli prosadit projekt přes spojenství o plánování provizí a městských rad, které budou propagovat jejich projekty.

DobréRealitní developer je také součástí mnohem většího týmu.Potřebuje pracovat s architekty, dodavateli, krajinářskými pobočkami, politiky, realitními agenty a mnoha dalšími profesionály, aby viděl projekt od začátku do konce.Vývojáři musí vybírat dobré týmy, dobře je organizovat a efektivně je řídit, uspokojit potřeby projektu a členů týmu, zatímco zůstanou pod kontrolou celkového vývoje.špičkové obytné nemovitosti, komerční nemovitosti, subdivize střední třídy, bydlení s nízkými příjmy atd.Developers nemovitostí mohou také cestovat po celém regionu, aby pracovali na rozvojových projektech a aplikovali své dovednosti na nastavení a města, která se mohou velmi lišit.Například rozvoj, který apeluje na špičkový rezidenční trh v New Yorku, nemusí být v Minneapolis nutně tak úspěšný a realitní developer musí být schopen být flexibilní a číst komunity dobře, aby vyhovoval jejich potřebám.