Vad är en fastighetsutvecklare?

En fastighetsutvecklare är en fastighetsproffs som är specialiserad på att skapa ny utveckling eller renovera befintliga, marknadsföra dem framgångsrikt och sälja dem.Fastighetsutvecklare arbetar ofta med partners för att dela risken och arbetsbelastningen, och de kan arbeta för stora företag som bedriver fastighetsutveckling i stor skala eller använder fastighetsutveckling som ett investeringsverktyg i en mångfaldig portfölj.Människor kan närma sig en karriär som fastighetsutvecklare från ett antal perspektiv;Utvecklare kan ha examen i fastighetsutveckling eller komma från en bakgrund som fastighetsmäklare, entreprenör eller arkitekt.

Att arbeta som fastighetsutvecklare är mycket utmanande.Utvecklare måste kunna bedöma en mängd framtida webbplatser och avgöra om de kommer att vara användbara och acceptabla eller inte.En fastighetsutvecklare kan titta på ett tomt parti och hitta potential i det, eller turnera en förfallande byggnad och skapa en vision för ombyggnad och framgångsrikt sälja den.Fastighetsutvecklare tenderar att arbeta i stor skala, konstruera flera enheter som kan sträcka sig till tusentals eller renovera en byggnad för att skapa ett antal säljbara enheter i form av kontor, detaljhandelsutrymmen, lägenheter och så vidare.Fastighetsbranschen är avgörande, eftersom en utvecklare måste känna till marknaden väl för att veta om ett projekt kommer att lyckas eller inte.Utvecklare behöver också kontakter med lokala myndigheter som hjälper dem att genomföra projekt, allt från vänliga människor på planeringskontoret som kan ge rekommendationer för att hjälpa till att driva ett projekt till allierade om planeringskommissioner och kommunfullmäktige som kommer att främja sina projekt.

Ett braFastighetsutvecklare är också en del av ett mycket större team.Han eller hon måste arbeta med arkitekter, entreprenörer, landskapsarkitekter, politiker, fastighetsmäklare och många andra yrkesverksamma för att se ett projekt från början till slut.Utvecklare måste välja bra team, organisera dem väl och hantera dem effektivt, tillgodose projektets behov och teammedlemmarna medan de håller kontrollen över den övergripande utvecklingen.

Många fastighetsutvecklare väljer ett visst specialitetsområde, till exempelHigh-end bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter, medelklassens underavdelningar, låginkomstbostäder och så vidare.Fastighetsutvecklare kan också resa över en bred region för att arbeta med utvecklingsprojekt och tillämpa sina färdigheter på inställningar och städer som kan vara mycket annorlunda.En utveckling som tilltalar den avancerade bostadsmarknaden i New York City, till exempel, kommer inte nödvändigtvis att vara lika framgångsrik i Minneapolis, och en fastighetsutvecklare måste kunna vara flexibel och läsa samhällen väl för att tillgodose deras behov.