Hvad skal jeg overveje, når jeg køber investeringsejendom?

At eje og leje en investeringsejendom er en god måde at tjene en indkomst og give en fortjeneste, hvis det gøres korrekt.At købe investeringsejendom kræver betydelig forskning på forhånd for at sikre, at der træffes en klog beslutning.Formålet med en leje- eller investeringsejendom er at tjene penge, ikke miste dem, så det er klogt at foretage en grundig undersøgelse af ikke kun huset, men af de omkringliggende kvarterer, faciliteter og sammenlignelige ejendomme.

Når man køber investeringsejendom,Den første ting at overveje er selve ejendommen.Har det brug for reparationer eller opgraderinger?I bekræftende fald, hvor mange penge skal der lægge i hjemmet for at gøre det velegnet til lejere eller videresalg?Hvis prisen er mere end hvad der kan forventes i indtjeningen under et videresalg, er det sandsynligvis bedst at gå videre til en anden ejendom.

Da det at købe investeringsejendom er beregnet til i sidste ende at generere et overskud, er det også en god ide at finde ud af, hvilke sammenlignelige ejendomme i det samme kvarter, der går på markedet, eller hvor meget de lejes ud for hver måned.Vær opmærksom på størrelsen og tilstanden for hvert hus, og sammenlign dem med det hus, der overvejes til køb.På denne måde kan et skøn over, hvor meget ejendommen kan leje for, beregnes.Sørg for at finde ud af, hvor lang tid det vil tage at vende et overskud på huset til den anslåede lejepris, og om huslejebetalinger vil dække nogen lånebetalinger, der kan opstå.

En anden vigtig faktor, der skal overvejes, når man køber investeringsejendom, er det omkringliggende område.Der er visse vigtige ting at se efter, herunder nærheden til offentlig transit, shopping, hospitaler og lægekontorer og restauranter.Hvis huset er for langt væk fra nødvendigheder, kan lejere være tøvende.På den anden side ønsker mange potentielle lejere ikke at bo i en indre by eller et andet overfyldt område.De mest ønskelige egenskaber er et sted mellem disse to ekstremer med en samlet pendling på cirka ti minutter for faciliteter.Endelig, hvis ejendommen allerede har lejere der, er det vigtigt at diskutere det potentielle køb med dem, før der er truffet beslutninger.Ting som forudgående stående leasingaftaler er vigtige at vide om såvel som lejers historie.Er betalinger foretaget til tiden hver måned?Er det lovligt at hæve lejen, når det anses for nødvendigt?Vil der være nogen begrænsninger for den nye ejer, mens de nuværende lejere er på plads?

For alle, der overvejer at købe investeringsejendom, bør disse faktorer veje ind lige, når tiden kommer til at tage en beslutning om, hvorvidt de skal købe eller videregive en bestemt ejendom.Disse nøgleelementer vil hjælpe