Was macht ein Dachinspektor?

Ein Dachinspektor untersucht das Dach eines Gewerbe- oder Wohngebäudes und erstellt einen Bericht, in dem der Zustand und die geplante Lebenserwartung des Daches beschrieben werden.In der Regel vervollständigt ein Inspektor einen solchen Bericht auf Anfrage des Eigentümers oder einer anderen Partei, die das Gebäude erwerben will.In anderen Fällen kann ein Dachinspektor auf Wunsch eines Versicherungsunternehmens oder eines Kreditgebers einen Bericht erstellen.

In vielen Standorten müssen die Inspektoren lizenziert werden und das Lizenzierungs- oder Zertifizierungsprozess umfasst manchmal den Antragsteller, der an einer Reihe von Kursen teilnehmen muss.Die Teilnehmer lernen über Fliesen, Metallbleche und andere Materialien, die häufig in der Dachindustrie verwendet werden.Viele Länder haben Gesetze, nach denen Auftragnehmer Dachungsmaterialien auf bestimmte Weise installieren müssen, und diese Regeln sind häufig Teil der Gebäudetodes für Regionen.Während der Schulungskurse lernen den Schülern auch, wie sie verschiedene Arten von strukturellen Schäden sowie Fäulnis, Schimmel und andere Probleme erkennen können, die die strukturelle Integrität eines Daches gefährden könnten.Jeder Abschnitt des Daches und die Arten von Schäden und Materialien, nach denen die Inspektoren suchen sollen.In Situationen, in denen Verhandlungen über einen Verkaufspreis für ein Haus beinhaltet, kann ein potenzieller Käufer verlangen, dass der Verkäufer den Preis für die Bedienung durch Mängel, die während der Inspektion ans Licht kommen, fallen lassen.Umgekehrt kann ein Verkäufer einen Bericht bestellen, um den Marktwert eines Hauses zu rechtfertigen.Versicherungsunternehmen und Kreditgeber verlangen häufig Hausbesitzer, einen Inspektionsbericht zu bestellen, um sicherzustellen, dass finanzierte oder versicherte Immobilien keine zugrunde liegenden Probleme haben, die den Marktwert für Gebäude verursachen können.

In vielen Fällen ist ein Dachinspektor eine Person, die zuvor hatErfahrung als Bauunternehmer oder Dachdecker.Einige Inspektoren bieten an, die erforderlichen Reparaturen durchzuführen, während andere Inspektoren Hausbesitzer an Geschäftspartner verweisen.In der Regel erhält ein Dachinspektor für jeden Eigenheimbericht eine Gebühr, und viele dieser Personen sind selbstständig.Einige Immobilienunternehmen, Bauunternehmen und Kreditgeber beschäftigen interne Inspektoren, die im Namen dieser Unternehmen Berichte durchführen.Während Gesetze in einigen Bereichen nicht lizenzierte Inspektoren es ermöglichen, bestimmte Arten von Immobilien zu untersuchen, bieten Arbeitgeber in der Regel nur Arbeitsplätze für vollständig ausgebildete und zertifizierte Fachkräfte an.