Was ist ein Beförderungsanwalt?

Ein Beförderungsanwalt oder ein Anwalt für Eigentum ist einer, der sich auf Immobilienrecht spezialisiert hat.Sie unterstützen Käufer und Verkäufer bei den rechtlichen Aspekten der Übertragung von Immobilien in Immobiliengeschäften, einschließlich der Platzierung oder Entfernung von Grundpfandrechten.Verkäufer können einen Beförderungsanwalt beauftragen, um auch Streitigkeiten mit Titelansprüchen beizubehalten.Käufer beauftragen vor der Abschluss eines Verkaufs häufig auch eine, die bei der Beilegung von Belastungen auf der Immobilie hilft.Kommerzielle Unternehmen verwenden auch Beförderungsanwälte, um sicherzustellen, dass ihre Baupläne den örtlichen Zonierungsregeln entsprechen.

Übertragung eines rechtlichen Titels kann ein komplexes Verfahren sein, und wenn nicht richtig ausgeführt wird, kann der Käufer Rechte oder den Titel verlieren.Zum Beispiel hat ein Käufer möglicherweise keinen unmarketbaren Titel, da er keine gründliche Suche nach einer klaren Titelskette durchgeführt hat.Ein Beförderungsanwalt wird geschult, um die rechtlichen Herausforderungen und Fallstricke im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums an Immobilien zu bewältigen, und versucht häufig, das Interesse seines Kunden zu schützen.Sie verfügen über die Kontrollen und Guthaben, um sicherzustellen, dass der Titel ordnungsgemäß erforscht wird, und dass Eigentum frei von Grundpfandrechten oder anderen Problemen übertragen werden kann.Geschäftsinhaber können sich solchen Herausforderungen bei der Erlangung von Genehmigungen oder Erlaubnis zum Aufbau neuer Eigentum oder der Änderung der Verwendung bestehender Eigentum gemäß den Zonengesetzen stellen.

Eigentum kann ebenfalls betrügerisch übertragen werden, und ein Beförderungsanwalt kann gebeten werden, die Übertragung rückgängig zu machen oder Schadensersatz zu verklagen.Einige betrügerische Handlungen umfassen das Übertragen von Eigentum an einen Ehepartner, um Gläubigern zu entgehen oder eine Verspätung der Schuldenerfassung zu verursachen.Die Gläubiger können Anwälte einstellen, um diese Angelegenheiten vor Gericht zu bestreiten und das Gericht zu beantragen, die Übertragung zu ungültig.Ein Beförderungsanwalt kann Mandanten auch in Erleichterungsfällen vertreten, in denen lokale Regierungen und Einzelpersonen ohne ausdrückliche oder implizite Erleichterung in ihr Eigentum eindringen.Der Anwalt kann im Rahmen eines Immobilienkaufs auch Erleichterungen erforschen und aushandeln.

Die Vertragsvorbereitung und -verhandlung ist häufig eine der Hauptaufgaben eines Beförderungsanwalts.Sie werden geschult, um Probleme innerhalb des Vertrags sowie Unterlassungen zu erkennen, die eingefügt werden müssen, um ihren Kunden zugute kommen und die lokalen Gesetze einhalten.Sie kompilieren alle Papierkram, die erforderlich sind, um die Beförderung zu vervollständigen, oder wenn der gegnerische Anwalt dies tut, sind sie zur Verfügung, um sicherzustellen, dass sie über alle erforderlichen Unterlagen verfügen.Kunden beugen sich auch häufig auf sie, um Ratschläge zum Verkaufs- oder Kaufprozess zu erhalten, und stellen Fragen, wenn sie über den Rechtsprozess verwirrt sind.