Wie verdiene ich Zinsen für Treuhandzinsen?

In den Vereinigten Staaten, wenn Immobilien mit geliehenem Geld mdash gekauft werden;Das heißt, eine Hypothek Mdash;Der Hypothekengeber wird Vereinbarungen mit dem Kreditnehmer nicht nur für die regelmäßige Rückzahlung des Kapitals und die Zinsen auf den Hypothekendarlehen treffen, sondern muss auch häufig ein Treuhandkonto festlegen, um monatliche Beiträge des Kreditnehmers für die künftige Zahlung von Gefahren zu haltenVersicherungsprämien und Immobiliensteuern.In vielen Fällen können diese Beträge erheblich sein.In einigen Fällen bis zu 10.000 US -Dollar pro Jahr in den USA.Kreditnehmer möchten häufig wissen, ob sie Zinsen für Treuhandkonten verdienen können.Es gibt jedoch keine eindeutige Antwort auf diese Frage.

In den USA verlangen in 14 Staaten, dass Hypothekengeber unter bestimmten Bedingungen Zinsen für Treuhandkonten zahlen, und Kreditnehmer, die diese Bedingungen in diesen Staaten erfüllenAusgabe.In einigen dieser Staaten legt das Gesetz Mindestzinssätze fest, die auf solchen Konten zu zahlen sind, und in Zeiten, in denen die vorherrschenden Zinssätze niedrig sind, sind die Zinssätze für Treuhandkonten möglicherweise tatsächlich höher als die für Spar- und Geldmarktkonten verfügbar.

Die anderen 36 Staaten verlangen jedoch nicht, dass Kreditgeber Zinsen auf Treuhandkonten zahlen.Kreditnehmer können Zinsen für Treuhandfonds verdienen, aber die einzige Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, ihre Treuhandkonten zu schließen und die Grundsteuern und Versicherungsprämien selbst bei Fälligkeit selbst zu zahlen.Die meisten Hypothekengeber ermöglichen den Kreditnehmern, Treuhandkonten zu schließen und ihre eigenen Versicherungs- und Steuerrechnungen zu bezahlen, wenn ihr Eigenkapital Mdash;Das heißt, die Differenz zwischen dem Immobilienwert und dem ausstehenden Hypothekenguthaben Mdash;ist mindestens 20% des Immobilienwerts und ihre Kredite sind in den letzten 12 Monaten mindestens ein Jahr alt, ohne verspätete Zahlungen.Einige Kreditgeber haben zusätzliche Anforderungen und müssen auch Kreditnehmer verlangen, dass sie eine Gebühr zahlen, um ein Treuhandkonto zu schließen.Nehmen Sie sich aus, um die Gewinnschwelle zu brechen.Das heißt, wie viele Monate oder Jahre es für das verdiente Interesse an Fonds für Treuhandtypen dauert, um den an den Kreditgebühren verlorenen Betrag zu übertreffen.Es kann beispielsweise nicht finanziell umsichtig sein, die Verantwortung für die Aufrechterhaltung von Treuhandschulen auf einem eigenen Konto zu übernehmen, wenn der Kreditnehmer vor diesem Break-Even-Punkt plant, die Immobilie zu verkaufenEin Treuhandkonto sollte ein tatsächliches Konto mdash einrichten.in der Regel ein Sparkonto oder ein Geldmarktkonto oder kurzfristige Einzahlungszertifikate (CDs) in einer Bank oder einer Kreditgenossenschaft Mdash;In der Aufbewahrung von Mitteln vor Auszahlung an die Steuerbehörde oder die Versicherungsgesellschaft.Zu diesem Zeitpunkt ist es auch klug, die Möglichkeit von Rabatten oder Gutschriften zu untersuchen, die möglicherweise von beiden verfügbar sind, und sie auszunutzen.Ein Vorteil, der Kreditnehmern mit Kreditkarten zur Verfügung steht, die Belohnungen für ausgegebene Beträge bezahlen, besteht darin, dass sie diese Karten ihre Versicherung und Steuerrechnungen in Rechnung stellen können.Unter der Annahme, dass sie das Kreditkartenunternehmen sofort bezahlen, haben sie den zusätzlichen Vorteil der Belohnung durch die Verwendung der Kreditkarte.

Es gibt Vorteile, die Verantwortung für die Zahlung eigener Versicherungsprämien und Grundsteuern selbst zu übernehmen, anstatt die Hypothek zu übernehmenDer Kreditgeber zahlt diese Rechnungen ordnungsgemäß.Erstens ist das absolute Wissen, dass die Rechnungen bezahlt werden und dass die Mittel ordnungsgemäß berücksichtigt werden.Probleme mit Treuhandkonten sind eine der Hauptbeschwerden, die amerikanische Hausbesitzer mit ihren Hypothekenkreditgebern haben.Darüber hinaus besteht ein versteckter Vorteil der Zahlung eigener Versicherungsprämien und Immobiliensteuern darin, dass es keine Schwierigkeiten im Transitio gibt, wenn die Hypothek bezahlt wurdeDie Verantwortung für solche Zahlungen vom Kreditgeber.In einigen Fällen waren Hausbesitzer, deren Hypotheken im Ruhestand waren, nicht in der Gewohnheit, Hausbesitzerversicherungsprämien zu zahlen, und die Versicherungsunternehmen haben die Richtlinien für die Nichtzahlung von Prämien nicht abgebaut.