Jak získám zájem o úschovu?

Ve Spojených státech, kdy je nemovitost zakoupena s vypůjčenými penězi mdash;to znamená hypotéka a mdash;Hypoteční věřitel bude s dlužníkem dohodnout nejen za pravidelné splácení hlavního a úroku splatného na hypoteční úvěr, ale také často vyžaduje, aby byl zřízen úschovný účet, aby zastával měsíční příspěvky od dlužníka pro budoucí platbu rizikapojistné a daně z nemovitostí.V mnoha případech mohou být tato částka podstatná mdash;V některých případech ročně až 10 000 dolarů v USA (USD).Dlužníci často chtějí vědět, zda dokážou vydělat úroky z úschovných účtů.Na tuto otázku však neexistuje jasná odpovědi.problém.V některých z těchto států zákon specifikuje minimální úrokové sazby splatné na těchto účtech a v době, kdy jsou převládající úrokové sazby nízké, mohou být úrokové sazby úschovy ve skutečnosti vyšší než u úspor a účtů peněžního trhu.

Ostatních 36 států však nevyžadují věřitele, aby platili úroky z účtů úschovy.Dlužníci mohou získat úrok z úschovných fondů, ale jediným způsobem, jak toho dosáhnout, je uzavřít jejich úschovné účty a platit daně z nemovitostí a pojistné prémie, když jsou splatné.Většina hypotečních věřitelů umožní dlužníkům uzavřít účty úschovy a platit své vlastní pojistné a daňové účty, když jejich vlastní kapitál a mdash;to znamená, rozdíl mezi hodnotou nemovitostí a nesplaceným hypotékovým zůstatkem MDASH;je nejméně 20% hodnoty nemovitosti a jejich půjčky jsou nejméně jeden rok staré bez jakýchkoli pozdních plateb v předchozích 12 měsících.Někteří věřitelé budou mít další požadavky a mohou také požadovat, aby dlužníci zaplatili poplatek za uzavření úschovného účtu.Převzít se zlomit sudý mdash;To znamená, kolik měsíců nebo let bude trvat, než vydělaný úrok z finančních prostředků typu úschovy překoná část ztracená poplatkům věřitelů.Například nemusí být finančně rozumné převzít odpovědnost za údržbu úschovných prostředků na vlastní účet, pokud dlužník plánuje prodat nemovitost před tímto zlomkem.Účet úschovy by měl vytvořit skutečný účet mdash;obvykle spořicí účet nebo účet peněžního trhu nebo krátkodobé vkladové certifikáty (CDS) v bankovní nebo družstevní záložně mdash;ve kterém ukládat prostředky před výplatou daňovému úřadu nebo pojišťovně.V tomto okamžiku je také rozumné prozkoumat možnost slev nebo kreditů, které by mohly být k dispozici, a využít je.Výhodou k dispozici dlužníkům s kreditními kartami, které platí odměny za utracené částky, je to, že mohou tyto karty účtovat své pojistné a daňové účty.Za předpokladu, že poté zaplatí společnost s kreditními kartami okamžitě, mají další výhodu odměn z používání kreditní karty.Věřitel tyto účty správně zaplatí.První z nich je absolutní znalosti, že účty jsou vypláceny a že fondy jsou řádně zaúčtovány;Problémy s účty úschovy jsou jedním z hlavních stížností, které mají američtí majitelé domů se svými hypotečními věřiteli.Kromě toho je skrytá výhoda placených vlastních pojistného a daní z nemovitostí, že když byla hypotéka vyplacena, není v tranzitio žádné potíže potížeNing odpovědnosti za takové platby od věřitele.V některých případech majitelé domů, jejichž hypotéky byly v důchodu, nebyly ve zvyku platit pojistné majitele domů a neudělaly je a pojišťovací společnosti zrušily pojistné smlouvy za neplacení prémie.