Was ist Baukostenmanagement?

Eine der wichtigsten Fragen in jedem Bauprojekt ist, wie viel es kosten wird.Das Baukostenmanagement beinhaltet die Analyse und Schätzung der Gesamtkosten und kann manchmal garantierte Preise für einen Vertrag beinhalten.Während einige Leute es vorziehen, ein eigenes Baukostenmanagement durchzuführen, werden viele größere Projekte ein unabhängiges Unternehmen einstellen, um eine Kostenanalyse und eine laufende Kostenmanagement für die Lebensdauer des Projekts durchzuführen.

Obwohl die Unterstützung bei der Kostenmanagement in jeder Phase einbezogen werden kann, schlagen einige Experten vor, dass es am wichtigsten ist, einen Berater oder Experten für Baukostenmanagement während der Entwurfs- und Konzeptionsphase eines Projekts zu beauftragen.Viele der Entscheidungen, die Kosten beinhalten, werden in diesem Zeitraum getroffen, und eine genaue Bewertung der Kosten von Anfang an kann dazu beitragen, vor unvorhergesehenen Variablen auf der ganzen Linie zu schützen.Das Baukostenmanagement kann dazu beitragen, ein endgültiges Design zu schaffen, das kosteneffizient ist und die Ziele des Projekts entspricht und gleichzeitig eine faire Schätzung der Gesamtkosten liefert.Wenn Sie ohne klare Vorstellung von Zielen und Plänen vorwärts gehen, können Sie die Kosten für die außer Kontrolle geratene Umstände bitten.

Während der Entwurfsphase kann das Kostenmanagement unterschiedliche Szenarien für das Projekt erstellen.Wenn eine Person zum Beispiel ein Haus bauen möchte, ist sie möglicherweise daran interessiert, ob es kosteneffizient wäre, teure Isolierung zu installieren, um die Heizkosten zu senken.Ein guter Berater könnte Markt- und Lebenszykluspreise untersuchen, um die Materialkosten mit und ohne Isolierung sowie die geschätzten Einsparungen bei der Erwärmung mit der Isolierung zu bestimmen.Durch die Bereitstellung unterschiedlicher Kostenszenarien kann ein Großteil der Vermutungen aus Entscheidungen entfernt werden.

Bevor ein Design die Ausschreibungsstufe erreicht, kann das Baukostenmanagement eine gute Vorstellung von einem angemessenen Angebot geben.Die Analyse ähnlicher Projekte kann dazu beitragen, Benchmarks für Vertrags-, Material- und Arbeitskosten zu erstellen.Sobald das Gebot beginnt, werden einige Baukostenmanagementunternehmen Analysen jedes Angebots bereitstellen, um zu bestimmen, welches den besten Wert für die geschätzten Kosten bietet sowie Bereiche wie den Ruf und die Ressourcen der Auftragnehmer untersuchen.Wenn Sie jedes Gebot abbauen und mit Branchen -Benchmarks verglichen werden, kann dies dazu beitragen, dass eine relativ bedeutungslose allgemeine Schätzung sinnvoll ist.

In der gesamten Bauphase eines Projekts können die Kostenmanagementdienste neue Informationen oder Marktveränderungen in die Kostenschätzung einbeziehen und sicherstellen, dass Finanzverträge korrekt bestätigt werden.Gegen Ende des Dienstes können konkrete Buchhaltungsdokumente erstellt werden, die die endgültigen Kosten beschreiben.Eine Form des Baukostenmanagements namens Risikomanagement erfordert, dass der Unternehmensberater das Projekt für eine maximale Kosten vor Ort einbringt.Andere Managementprogramme bieten lediglich Beratung und Analyse, sodass die Entscheidungen in den Händen des Projektmanagers bleiben.