Τι είναι η ιδιωτική εμπιστοσύνη προσόδων;

Μια ιδιωτική εμπιστοσύνη προσόδων είναι ένα πρόγραμμα αναβολής κεφαλαιουχικών κερδών που βοηθά τόσο με τα υψηλά κέρδη κεφαλαίου όσο και με το κόστος ανάκτησης απόσβεσης.Το σχέδιο αυτό είναι επωφελές για τον ιδιοκτήτη μιας εμπορικής ή οικιστικής ακίνητης περιουσίας που δεν χρειάζεται αμέσως τα χρήματα από την πώλησή του.Με πολλούς ανθρώπους που αντιμετωπίζουν υψηλούς φόρους σε εξαιρετικά εκτιμημένη ιδιοκτησία, ένα ιδιωτικό εμπιστοσύνη προσφέρει μια επιλογή για εξοικονόμηση χρημάτων.

Σε μια ιδιωτική εμπιστοσύνη προσόδων, ο ιδιοκτήτης πωλεί το ακίνητο σε μια εμπιστοσύνη μεταφέροντας την ιδιοκτησία πριν από την πραγματική πώληση του ακινήτου.Η πληρωμή των διαχειριστών έχει τη μορφή της σύμβασης ιδιωτικής προσόδου.Αυτή η σύμβαση έχει συσταθεί για να πραγματοποιήσει έναν προκαθορισμένο αριθμό πληρωμών για ένα συγκεκριμένο, προ-υπολογισμένο ποσό για το υπόλοιπο της ζωής των ιδιοκτητών.Η πληρωμή προσόδων υπολογίζεται με έναν τύπο χρησιμοποιώντας το ποσό των εσόδων της πώλησης, την ηλικία του ιδιοκτήτη και το επιτόκιο που ορίζεται από το IRS.

Τα έσοδα από την πώληση του ακινήτου πραγματοποιούνται στη συνέχεια στην ιδιωτική εμπιστοσύνη και μπορούν να επενδυθούν από τον διαχειριστή.Οι πληρωμές μπορούν να γίνουν μόνο στον ιδιοκτήτη για το προκαθορισμένο και συμφωνημένο ποσό.Οποιοδήποτε εισόδημα που κάνει η ιδιωτική προσόδου πρέπει να κρατηθεί για τους δικαιούχους εμπιστοσύνης.

Ο ιδιοκτήτης φορολογείται μόνο για τις πληρωμές από την πρόσοδο όταν λαμβάνονται, αντί για ολόκληρο το ποσό κατά τη στιγμή της πώλησης.Οι πληρωμές δεν χρειάζεται να ξεκινήσουν αμέσως, καθιστώντας την ιδιωτική προσόδου να εμπιστευτεί μια έξυπνη επιλογή για συνταξιοδότηση.Όσο οι πληρωμές αρχίζουν από την ηλικία των 70 ετών, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απολαύσει τα φορολογικά οφέλη.

Το Πρόγραμμα Ιδιωτικής Πόνου Εμπιστοσύνης διευκολύνει τους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από τα οφέλη του.Το ακίνητο πώλησης μπορεί να είναι οποιοδήποτε εμπορικό ή οικιστικό ακίνητο - ακόμη και μια κύρια κατοικία ή ένα ακίνητο ενοικίασης.Μια διάταξη είναι ότι ο πωλητής και ο διαχειριστής δεν μπορούν να είναι το ίδιο πρόσωπο.Ο καθορισμένος διαχειριστής μπορεί να είναι οποιοσδήποτε συγγενής, συμπεριλαμβανομένου ενός ενήλικου παιδιού - εφ 'όσον αυτός ή αυτή δεν είναι εξαρτημένος.