Τι είναι η εξυπηρέτηση του εμπορικού δανείου;

Η εξυπηρέτηση των εμπορικών δανείων είναι η διαδικασία που μια εταιρεία περνάει όταν συλλέγει πληρωμές από δάνεια.Όλα τα δάνεια θα έχουν κάποιο είδος εξυπηρέτησης, αν και τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια αυτοκινήτων είναι συνήθως τα πιο συνηθισμένα όταν πρόκειται για προσωπικά χρέη.Τα ενυπόθηκα δάνεια θα περιλαμβάνουν τις πρόσθετες δραστηριότητες αποστολής πληρωμών για ασφάλιστρα και φορολογικές πληρωμές του ιδιοκτήτη σπιτιού και φορολογικές πληρωμές στους τοπικούς δήμους.Αυτές οι πρόσθετες υπηρεσίες εξασφαλίζουν ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού παραμένει συμμορφωμένος με τους ισχύοντες νόμους ή απαιτήσεις και δεν θα θέσει σε κίνδυνο την ικανότητα του κατόχου υποθηκών να εισπράττει τις πλήρεις πληρωμές για το δάνειο.Για παράδειγμα, πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα πουλήσουν υποθήκες σε επενδυτές ή άλλες ομάδες για μειωμένη τιμή.Μια υποθήκη ύψους 200.000 δολαρίων ΗΠΑ (USD) μπορεί να οδηγήσει στην τράπεζα που την πωλεί σε μια επενδυτική ομάδα για το 90 % της ονομαστικής της αξίας, δηλαδή $ 180.000 USD.Η τράπεζα λαμβάνει αυτά τα μετρητά μπροστά και ο επενδυτής κερδίζει κέρδη από τους τόκους που καταβάλλει ο οφειλέτης.Η εξυπηρέτηση των εμπορικών δανείων ενδέχεται να απαιτήσει από την αρχική τράπεζα να συνεχίσει τη συλλογή πληρωμών από τον οφειλέτη.Ωστόσο, αυτές οι πληρωμές θα προωθήσουν τελικά τον επενδυτή. Οι τράπεζες θα συνεχίσουν να εξυπηρετούν δάνεια επειδή έχουν τις εγκαταστάσεις και το εργατικό δυναμικό για να ολοκληρώσουν αυτά τα καθήκοντα.Αυτό βοηθά τον επενδυτή να αποφύγει να αναδιαρθρώσει πλήρως τις δραστηριότητές του, ανοίγοντας ένα τμήμα εξυπηρέτησης πελατών για να χειριστεί τις έρευνες των πελατών ή ένα τμήμα συλλογών για την επικοινωνία με τους δανειολήπτες.

Η εξυπηρέτηση των εμπορικών δανείων είναι μια κοινή διαδικασία στο επιχειρηματικό περιβάλλον.Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορούν να προσφέρουν διάφορους τύπους ως μέρος της διαδικασίας δανεισμού τους.Η κύρια εξυπηρέτηση περιλαμβάνει τη διαχείριση πολλών χαρτοφυλακίων που αποτελούνται από ποικίλες επενδύσεις.Για παράδειγμα, διάφοροι τύποι υποθηκών που περιλαμβάνονται σε ένα χαρτοφυλάκιο που πωλούνται σε μια επενδυτική ομάδα ενδέχεται να χρειαστούν εμπορική εξυπηρέτηση δανείων.Η πρωτοβάθμια εξυπηρέτηση παρέχει υπηρεσίες αναφοράς για την παραβατικότητα ή τους επενδυτές για τα παραδοσιακά δάνεια.Η ειδική εξυπηρέτηση είναι μια δραστηριότητα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που συνήθως βρίσκεται με επιχειρηματικά δάνεια που περιλαμβάνουν εξασφαλίσεις.

Ένας ειδικός τύπος εξυπηρέτησης εμπορικών δανείων είναι για οντότητες που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση.Αυτές οι εταιρείες είναι οιονεί ιδιωτικές, υποδεικνύοντας ότι ο δημόσιος τομέας ενός έθνους εμπλέκεται σε μεγάλο βαθμό στη διακυβέρνηση της οντότητας.Τα ιδιωτικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα προσφέρουν υποθήκες σε άτομα που πληρούν συγκεκριμένες κατευθυντήριες γραμμές από αυτές τις κυβερνητικές υπηρεσίες.Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας δανείου, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θα πουλήσει την υποθήκη σε αυτόν τον οργανισμό, παρόμοια με τον επενδυτή.Οι πωλήσεις στην υπηρεσία που χρηματοδοτείται από την κυβέρνηση είναι συχνά πιο αξιόπιστες, καθώς ο οργανισμός αυτός έχει τα χρήματα για να πληρώσει για την υποθήκη καθώς λαμβάνουν τα χρήματά τους από την κυβέρνηση.