Ano ang komersyal na paghahatid ng pautang?

Ang paglilingkod sa komersyal na pautang ay ang proseso na pinagdadaanan ng isang kumpanya kapag nangongolekta ito ng mga pagbabayad mula sa mga pautang.Ang lahat ng mga pautang ay magkakaroon ng ilang uri ng paglilingkod, bagaman ang mga mortgage at mga pautang sa kotse ay karaniwang ang pinaka -karaniwan pagdating sa mga personal na instrumento sa utang.Kasama sa mga mortgage ang mga karagdagang aktibidad ng pagpapadala ng mga pagbabayad para sa mga premium ng seguro sa may -ari ng bahay at pagbabayad ng buwis sa mga lokal na munisipyo.Tinitiyak ng mga karagdagang serbisyo na ang may-ari ng bahay ay nananatiling sumusunod sa mga naaangkop na batas o kinakailangan at hindi mapanganib ang kakayahan ng may-ari ng mortgage na mangolekta ng buong pagbabayad sa pautang.Halimbawa, maraming mga institusyong pampinansyal ang magbebenta ng mga mortgage sa mga namumuhunan o iba pang mga grupo para sa isang diskwento na presyo.Ang isang $ 200,000 US Dollar (USD) mortgage ay maaaring magresulta sa pagbebenta nito sa isang grupo ng pamumuhunan para sa 90 porsyento ng halaga ng mukha nito, i.e. $ 180,000 USD.Natatanggap ng bangko ang cash up sa harap na ito, at ang namumuhunan ay kumita ng kita sa interes na binabayaran ng borrower.Ang komersyal na paghahatid ng pautang ay maaaring mangailangan ng orihinal na bangko na magpatuloy sa pagkolekta ng mga pagbabayad mula sa borrower.Gayunpaman, ang mga pagbabayad na ito ay sa huli ay ipapasa sa mamumuhunan.

Ang mga bangko ay magpapatuloy sa mga pautang sa serbisyo dahil mayroon silang mga pasilidad at lakas ng tao upang makumpleto ang mga gawaing ito.Makakatulong ito sa mamumuhunan na maiwasan ang pagkakaroon ng ganap na muling ayusin ang kanilang mga operasyon sa pamamagitan ng pagbubukas ng isang departamento ng serbisyo sa customer upang mahawakan ang mga katanungan sa customer, o isang departamento ng koleksyon para sa pakikipag -ugnay sa mga nangungutang.

Ang serbisyo sa komersyal na pautang ay isang pangkaraniwang proseso sa kapaligiran ng negosyo.Ang mga institusyong pampinansyal ay maaaring mag -alok ng maraming iba't ibang mga uri bilang bahagi ng kanilang proseso ng pagpapahiram.Ang master servicing ay nagsasangkot sa pamamahala ng maraming mga portfolio na binubuo ng iba't ibang mga pamumuhunan.Halimbawa, ang ilang mga uri ng mga mortgage na kasama sa isang portfolio na ibinebenta sa isang grupo ng pamumuhunan ay maaaring mangailangan ng komersyal na paghahatid ng pautang.Ang pangunahing paglilingkod ay nagbibigay ng delinquency o mga serbisyo sa pag -uulat ng mamumuhunan para sa tradisyonal na pautang.Ang espesyal na paglilingkod ay isang aktibidad sa pamamahala ng asset na karaniwang matatagpuan sa mga pautang sa negosyo na nagsasangkot ng collateral.

Ang isang espesyal na uri ng komersyal na paghahatid ng pautang ay para sa mga nilalang na na-sponsor ng gobyerno.Ang mga kumpanyang ito ay quasi-pribado, na nagpapahiwatig ng pampublikong sektor ng isang bansa ay labis na kasangkot sa pamamahala ng nilalang.Ang mga pribadong institusyong pampinansyal ay mag-aalok ng mga mortgage sa mga indibidwal na nakakatugon sa mga tiyak na alituntunin mula sa ahensya na na-sponsor ng gobyerno.Kapag nakumpleto ang proseso ng pautang, ibebenta ng institusyong pampinansyal ang mortgage sa ahensya na ito, na katulad ng mamumuhunan.Ang pagbebenta sa ahensya na na-sponsor ng gobyerno ay madalas na mas maaasahan, dahil ang ahensya na ito ay may pondo na babayaran para sa mortgage habang natatanggap nila ang kanilang pera mula sa gobyerno.