Apa itu servis pinjaman komersial?

Servis pinjaman komersial adalah proses yang dilalui perusahaan ketika mengumpulkan pembayaran dari pinjaman.Semua pinjaman akan memiliki beberapa jenis servis, meskipun hipotek dan pinjaman mobil biasanya yang paling umum ketika datang ke instrumen utang pribadi.Hipotek akan mencakup kegiatan tambahan mengirimkan pembayaran untuk premi asuransi pemilik rumah dan pembayaran pajak ke kota setempat.Layanan tambahan ini memastikan pemilik rumah tetap sesuai dengan hukum atau persyaratan yang berlaku dan tidak akan membahayakan kemampuan pemegang hipotek untuk mengumpulkan pembayaran penuh pada pinjaman.

Dalam industri jasa keuangan, memegang instrumen utang jangka panjang tidak terlalu umum.Misalnya, banyak lembaga keuangan akan menjual hipotek kepada investor atau kelompok lain dengan harga diskon.Hipotek dolar AS $ 200.000 (USD) dapat mengakibatkan bank menjualnya ke grup investasi untuk 90 persen dari nilai nominal, yaitu $ 180.000 USD.Bank menerima uang tunai ini di muka, dan investor menghasilkan keuntungan atas bunga yang dibayarkan oleh peminjam.Servis pinjaman komersial mungkin mengharuskan bank asli untuk terus mengumpulkan pembayaran dari peminjam.Namun, pembayaran ini pada akhirnya akan meneruskan ke investor.

Bank akan terus melayani pinjaman karena mereka memiliki fasilitas dan tenaga kerja untuk menyelesaikan tugas -tugas ini.Ini membantu investor menghindari harus sepenuhnya merestrukturisasi operasi mereka dengan membuka departemen layanan pelanggan untuk menangani pertanyaan pelanggan, atau departemen koleksi untuk menghubungi peminjam.

Servis pinjaman komersial adalah proses umum di lingkungan bisnis.Lembaga keuangan dapat menawarkan beberapa jenis berbeda sebagai bagian dari proses pinjaman mereka.Master Servicing melibatkan manajemen beberapa portofolio yang terdiri dari berbagai investasi.Misalnya, beberapa jenis hipotek yang termasuk dalam portofolio yang dijual kepada kelompok investasi mungkin memerlukan servis pinjaman komersial.Servis primer menyediakan layanan pelaporan kenakalan atau investor untuk pinjaman tradisional.Servis khusus adalah kegiatan manajemen aset yang biasa ditemukan dengan pinjaman bisnis yang melibatkan jaminan.

Jenis khusus layanan pinjaman komersial adalah untuk entitas yang disponsori pemerintah.Perusahaan-perusahaan ini adalah kuasi-pribadi, yang menunjukkan sektor publik suatu negara sangat terlibat dalam tata kelola entitas.Lembaga keuangan swasta akan menawarkan hipotek kepada individu yang memenuhi pedoman khusus dari agen yang disponsori pemerintah ini.Setelah menyelesaikan proses pinjaman, lembaga keuangan akan menjual hipotek ke agen ini, mirip dengan investor.Penjualan ke agen yang disponsori pemerintah seringkali lebih dapat diandalkan, karena agen ini memiliki dana untuk membayar hipotek karena mereka menerima uang mereka dari pemerintah.