Mi a kereskedelmi hitel szervizelése?
A kereskedelmi kölcsönszervezés az a folyamat, amelyet egy vállalat végez, amikor a kölcsönökből kifizetéseket gyűjt.Az összes kölcsönnek valamilyen típusú szervizelése lesz, bár a jelzálogkölcsönök és az autós kölcsönök általában a leggyakoribbak a személyes adósságszervekről.A jelzálogkölcsönök magukban foglalják a háztulajdonos biztosítási díjak kifizetése és a helyi önkormányzatoknak történő adófizetések kifizetésének további tevékenységeit.Ezek a kiegészítő szolgáltatások biztosítják, hogy a háztulajdonos továbbra is megfeleljen az alkalmazandó törvényeknek vagy követelményeknek, és nem veszélyezteti a jelzálogkölcsön-tulajdonos azon képességét, hogy összegyűjtse a kölcsön teljes kifizetéseit.Például sok pénzügyi intézmény kedvezményes áron eladja a jelzálogkölcsönöket a befektetőknek vagy más csoportoknak.A 200 000 dolláros amerikai dollár (USD) jelzálogkölcsön azt eredményezheti, hogy a bank a névérték 90 % -át, azaz 180 000 USD -t adja el egy befektetési csoportnak.A bank megkapja ezt a készpénzt, és a befektető profitot szerez a hitelfelvevő által fizetett kamat miatt.A kereskedelmi kölcsönszervezés megkövetelheti az eredeti banktól, hogy folytassa a kifizetések beszedését a hitelfelvevőtől.Ezek a kifizetések azonban végül továbbadják a befektetőt.
A bankok továbbra is szolgáltatási kölcsönöket fognak folytatni, mivel rendelkeznek a lehetőségekkel és a munkaerővel ezen feladatok elvégzéséhez.Ez segít a befektetőnek elkerülni, hogy teljes mértékben átszervezze működését az ügyfélszolgálati osztály megnyitásával az ügyfélkérdések kezelése érdekében, vagy a hitelfelvevőkkel való kapcsolatfelvételi osztály kezelése érdekében.
A kereskedelmi kölcsönszervezés általános folyamat az üzleti környezetben.A pénzügyi intézmények hitelezési eljárásuk részeként számos különféle típusot kínálhatnak.A főszervezés magában foglalja számos olyan portfólió kezelését, amelyek különféle befektetésekből állnak.Például, a befektetési csoportnak eladott portfólióban szereplő többféle jelzálogkölcsönöknek szüksége lehet kereskedelmi kölcsönszervezésre.Az elsődleges szervizelés a hagyományos kölcsönökhöz tartozó késedelmes vagy befektetői jelentési szolgáltatásokat nyújt.A speciális szervizelés olyan eszközkezelési tevékenység, amelyet általában a biztosítékot tartalmazó üzleti kölcsönökkel találnak meg. A kormány által támogatott szervezetek számára egy speciális típusú kereskedelmi kölcsönszervezés történik.Ezek a vállalatok kvázi-magánszféra, jelezve, hogy a nemzet közszektora erősen részt vesz a szervezet irányításában.A magán pénzügyi intézmények jelzálogkölcsönöket kínálnak azoknak az egyéneknek, akik megfelelnek az ezen kormány által támogatott ügynökség konkrét irányelveinek.A hitelfolyamat befejezése után a pénzügyi intézmény eladja a jelzálogkölcsönt ennek az ügynökségnek, hasonlóan a befektetőhez.A kormány által támogatott ügynökségnek történő értékesítés gyakran megbízhatóbb, mivel ennek az ügynökségnek van pénze a jelzálogért fizetni, mivel pénzt kapnak a kormánytól.