Τι κάνει ένας σύμβουλος χρηματοδοτικής μίσθωσης;

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται να νοικιάσουν είτε εμπορικά είτε οικιακά ακίνητα συχνά το κάνουν μιλώντας με έναν σύμβουλο μίσθωσης.Αυτό το άτομο είναι υπεύθυνο για την αναζήτηση ανθρώπων να καλύπτουν κενές θέσεις σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, διακοπές ή εμπορικά κέντρα.Μπορεί να το κάνει με τη διαφήμιση αυτών των κενών θέσεων, την αποδοχή αιτήσεων από τους πιθανούς ενοικιαστές και τη διαπραγμάτευση των όρων μιας σύμβασης μαζί τους.Ένα δίπλωμα γυμνασίου είναι γενικά όλη η εκπαίδευση που απαιτείται για μία από αυτές τις θέσεις εργασίας, αλλά ένα πιστοποιητικό διαχείρισης ακινήτων ή πωλήσεων θα μπορούσε επίσης να είναι χρήσιμη.

Η κύρια δουλειά μιας εργασίας συμβούλου μίσθωσης είναι να αναζητήσει πελάτες που ενδιαφέρονται για ενοικίαση ακινήτων.Αυτό μπορεί να είναι για κατοικίες, όπως ένα κτίριο διαμερισμάτων ή ενοικιαζόμενο σπίτι.Ένας σύμβουλος θα μπορούσε επίσης να είναι υπεύθυνος για την ενοικίαση χώρων λιανικής πώλησης, των θαλάμων ψύλλων ή των κτιρίων γραφείων σε ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.

Μόλις εντοπιστούν δυνητικοί ενοικιαστές, ο σύμβουλος χρηματοδοτικής μίσθωσης θα συναντηθεί συνήθως με αυτά τα άτομα για να δουν αν είναι κατάλληλα για τοιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας.Ένα από τα πράγματα που συνήθως γίνεται είναι να ζητήσει από τους υποψηφίους να συμπληρώσουν μια αίτηση και να παράσχουν αναφορές για να επικοινωνήσει.Αυτό θα μπορούσε επίσης να συνεπάγεται την εκτέλεση πιστωτικού ελέγχου και προβολή στο παρασκήνιο, ειδικά εάν η αίτηση είναι για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Οι όροι μίσθωσης ακινήτων είναι συχνά διαπραγματεύσιμες, έτσι ώστε να διαπραγματευτούν με δυνητικούς ενοικιαστές μπορεί να είναι ένα από τα καθήκοντα συμβούλων μίσθωσης.Μερικοί από τους παράγοντες που μπορεί να συζητηθούν θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν το ποσό του ενοικίου, την ημερομηνία λήξης των πληρωμών και τη διάρκεια της σύμβασης.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πράκτορας μπορεί να είναι υπεύθυνος για τη δημιουργία ή την τροποποίηση μιας σύμβασης, οπότε είναι χρήσιμο για τους ανθρώπους να εργάζονται υπό την ικανότητά αυτή να κατανοήσουν πώς να συντάξουμε σωστά ένα από αυτά τα έγγραφα.

Οι σύμβουλοι μίσθωσης δεν είναι απαραιτήτως ολοκληρωμένα όταν η σύμβασηέχει υπογραφεί από έναν ενοικιαστή.Ορισμένες εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης ενδέχεται να απαιτούν από την περιοδική επαφή με τους ενοικιαστές για να εξασφαλίσουν ότι δεν υπάρχουν παραβιάσεις της μίσθωσης.Σε πολλές περιπτώσεις, μπορεί να κληθεί να συλλέξει τις πληρωμές ενοικίων και να εξυπηρετήσει τις προειδοποιήσεις για την έξωση σε όσους αποτυγχάνουν να πληρώσουν όπως υποσχέθηκαν.

Η μόνη εκπαίδευση που απαιτείται γενικά για μια εργασία συμβούλου μίσθωσης είναι ένα δίπλωμα γυμνασίου ή τα ισοδύναμα της.Εξαιρετικές δεξιότητες επικοινωνίας και η ικανότητα να πληρούν τις προθεσμίες είναι επίσης απαραίτητες για αυτή τη θέση.Οι άνθρωποι που έχουν υπόβαθρο στις πωλήσεις ακινήτων ή που έχουν διαχειριστεί τη δική τους ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία ενδέχεται επίσης να είναι επιτυχείς σε αυτόν τον τομέα σταδιοδρομίας.