Apa yang dilakukan konsultan leasing?

Orang -orang yang tertarik untuk menyewa properti komersial atau perumahan sering melakukannya dengan berbicara dengan konsultan leasing.Individu ini bertanggung jawab untuk mencari orang untuk mengisi lowongan di kompleks apartemen, rumah liburan, atau pusat perbelanjaan.Dia mungkin melakukannya dengan mengiklankan lowongan ini, menerima aplikasi dari calon penyewa, dan menegosiasikan ketentuan kontrak dengan mereka.Diploma sekolah menengah umumnya adalah semua pendidikan yang diperlukan untuk salah satu pekerjaan ini, tetapi sertifikat dalam manajemen real estat atau penjualan juga bisa membantu.

Pekerjaan utama pekerjaan konsultan leasing adalah mencari klien yang tertarik untuk menyewa properti.Ini mungkin untuk properti perumahan, seperti gedung apartemen atau rumah sewaan.Seorang konsultan juga bisa bertanggung jawab untuk menyewa ruang ritel, stan pasar loak, atau gedung perkantoran untuk pemilik bisnis.

Setelah penyewa potensial telah diidentifikasi, konsultan leasing biasanya akan bertemu dengan orang -orang ini untuk melihat apakah mereka cocok untuk merekapemilik properti.Salah satu hal yang biasanya dilakukan adalah meminta para kandidat untuk mengisi aplikasi dan memberikan referensi untuk dihubungi.Ini juga dapat melibatkan melakukan pemeriksaan kredit dan penyaringan latar belakang, terutama jika aplikasi tersebut untuk menyewa apartemen.

Syarat -syarat sewa properti sering dapat dinegosiasikan, sehingga tawar -menawar dengan penyewa potensial mungkin menjadi salah satu tugas konsultan leasing.Beberapa faktor yang dapat dibahas dapat mencakup jumlah sewa, tanggal jatuh tempo untuk pembayaran, dan lamanya kontrak.Dalam beberapa kasus, agen mungkin bertanggung jawab untuk membuat atau memodifikasi kontrak, jadi sangat membantu bagi orang untuk bekerja dalam kapasitas ini untuk memahami bagaimana cara menyusun salah satu dokumen ini.telah ditandatangani oleh penyewa.Beberapa perusahaan leasing mungkin mengharuskannya untuk melakukan kontak berkala dengan penyewa untuk memastikan tidak ada pelanggaran sewa.Dalam banyak kasus, ia mungkin dipanggil untuk mengumpulkan pembayaran sewa dan melayani pemberitahuan penggusuran kepada mereka yang gagal membayar seperti yang dijanjikan.

Satu -satunya pendidikan yang umumnya diperlukan untuk pekerjaan konsultan leasing adalah ijazah sekolah menengah atau yang setara.Keterampilan komunikasi yang sangat baik dan kemampuan untuk memenuhi tenggat waktu juga penting untuk posisi ini.Orang yang memiliki latar belakang dalam penjualan real estat atau yang telah mengelola properti sewaan mereka sendiri mungkin juga berhasil di bidang karier ini.