Τι είναι η διαχείριση των εγκαταστάσεων;

Η διαχείριση των εγκαταστάσεων περιλαμβάνει την επίβλεψη των φυσικών λειτουργιών ενός εμπορικού κτιρίου.Αυτό περιλαμβάνει γενική συντήρηση, θέρμανση, εξαερισμό και κλιματισμό (HVAC), υδραυλικές εγκαταστάσεις και ενεργειακή απόδοση.Η ασφάλεια και η συντήρηση των λόγων βρίσκονται επίσης στο πεδίο εφαρμογής αυτού του πεδίου.Οι διαχειριστές που απασχολούνται από μια μεγάλη εταιρεία ή σχολικό σύστημα ενδέχεται να είναι υπεύθυνοι για διάφορα κτίρια.Η κατάρτιση και οι ευκαιρίες σταδιοδρομίας στη διαχείριση των εγκαταστάσεων είναι ελπιδοφόρες.

Η διαχείριση των εγκαταστάσεων συμβαδίζει με τη συμμόρφωση με την ασφάλεια.Οι επικίνδυνες συνθήκες σε ένα κτίριο δεν είναι μόνο επιζήμιες για τις επιχειρήσεις, αλλά μπορεί επίσης να αποτελέσει λόγο για ευθύνη και πρόστιμα.Ο διαχειριστής εγκαταστάσεων πρέπει να είναι εξοικειωμένος με τους κανονισμούς και τις διαδικασίες για την ασφάλεια και την υγεία.Οι επαγγελματίες της διαχείρισης των εγκαταστάσεων υγειονομικής περίθαλψης, ειδικά, θα εκπαιδεύονται στην ασφάλεια και τη διάθεση των βιολογικών.

Σε ορισμένες εταιρείες, η διαχείριση εγκαταστάσεων ενδέχεται να απαιτεί εποπτεία των συστημάτων επικοινωνιών, όπως τηλέφωνα, υλικό υπολογιστών και διακομιστές δικτύου.Ο διαχειριστής αγοράζει νέο εξοπλισμό υπό το πεδίο εφαρμογής του προϋπολογισμού.Αυτός ή αυτή δημιουργεί σχέσεις με τηλεφωνικές υπηρεσίες, αντιγραφές και εταιρείες μίσθωσης εκτυπωτή και κατασκευαστικές εταιρείες.Εάν το κτίριο χρειάζεται ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμό για νέα συστήματα, ο διαχειριστής θα τα συντονίσει και θα προσλάβει εξωτερικές επιχειρήσεις για να ολοκληρώσει το έργο.

Ο διαχειριστής εγκαταστάσεων διατηρεί όλα τα συστήματα κτιρίων σε καλή κατάσταση λειτουργίας.Η δουλειά έχει μεγάλη ευθύνη.Ένας έμπειρος επαγγελματίας διαχείρισης εγκαταστάσεων θα έχει ένα πρωτόκολλο για να χειριστεί απροσδόκητα προβλήματα και να ειδοποιήσει τις κατάλληλες αρχές και στελέχη.Αυτός ή αυτή θα παραμείνει συχνά σε κλήση για τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, όπως ένα ζήτημα πυρκαγιάς, πλημμύρας ή ασφάλειας.

Ο διαχειριστής μπορεί να εκτελέσει τις δικές του επισκευές ή να ζητήσει υπηρεσία, ανάλογα με τη φύση του προβλήματος.Διατηρεί αρχεία για όλη τη συντήρηση που εκτελείται τόσο από εξωτερικούς πωλητές όσο και από τα μέλη του προσωπικού του.Ο διαχειριστής μπορεί επίσης να φροντίσει τον εξοπλισμό που χρησιμοποιούν οι εργαζόμενοι, όπως τα μηχανήματα σε μια μονάδα παραγωγής.Αυτός ή αυτή θα διορθώσει προβλήματα και παραγγελία εξαρτημάτων για να εξασφαλίσει την ομαλή λειτουργία των γραμμών του εργοστασίου.

Ο διαχειριστής της εγκατάστασης εποπτεύει τα μέλη του προσωπικού της ελευθερίας.Αυτός ή αυτή πρέπει να γνωρίζει πώς να χειρίζεται θέματα προσωπικού και προγραμματισμό χρονοδιαγράμματος εργασίας.Ο διευθυντής θα πρέπει να επικοινωνήσει με όλα τα είδη των εργαζομένων τόσο εντός όσο και εκτός της εταιρείας.Οι δεξιότητες των ανθρώπων αποτελούν ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε αυτή τη θέση.

Οι εκπαιδευτικές απαιτήσεις για μια καριέρα στη διαχείριση των εγκαταστάσεων ποικίλλουν.Είναι δυνατόν να συνεργαστούμε με τη θέση, αλλά οι περισσότερες εταιρείες προτιμούν να προσλαμβάνουν κάποιον που έχει πτυχίο επιχείρησης ή κατασκευής και τουλάχιστον κάποια εμπειρία διαχείρισης.Προπτυχιακά και προηγμένα προγράμματα σπουδών στη διαχείριση εγκαταστάσεων είναι διαθέσιμα.Τείνουν να είναι ευρείας βάσης και να προετοιμάζουν υποψήφιους για εργασία σε όλους τους τύπους εγκαταστάσεων.Οι αναδυόμενες τεχνολογίες, η φροντίδα των κτιρίων γήρανσης και η παγκοσμιοποίηση των επιχειρήσεων πιθανόν να εξασφαλίσουν ένα λαμπρό μέλλον σε αυτόν τον κλάδο.