Mi az a létesítménykezelés?
A létesítménygazdálkodás magában foglalja a kereskedelmi épület fizikai működésének felügyeletét.Ez magában foglalja az általános épületkarbantartást, a fűtést, a szellőztetést és a légkondicionálást (HVAC), a vízvezeték és az energiahatékonyságot.A biztonság és az alapok karbantartása szintén ezen a mező keretein belül van.A nagyvállalat vagy az iskolarendszer által alkalmazott vezetők több épületért felelősek lehetnek.A létesítménygazdálkodás képzési és karrierlehetőségei ígéretesek.
A létesítmények kezelése együtt jár a biztonsági megfeleléssel.Az épület veszélyes feltételei nemcsak káros a műveletekre, hanem a felelősség és a bírságok oka is lehet.A létesítményvezetőnek ismernie kell a környezeti biztonsági és egészségügyi rendeleteket és eljárásokat.Különösen az egészségügyi létesítmények menedzsment szakembereit a biohazard biztonság és ártalmatlanítás területén képzik.
Egyes vállalatokban a létesítménygazdálkodás megkövetelheti a kommunikációs rendszerek, például telefonok, számítógépes hardverek és hálózati kiszolgálók felügyeletét.A menedzser új berendezéseket vásárol a költségvetés hatálya alá.Kapcsolatokat létesít a telefonszolgáltatásokkal, a másolás és a nyomtató lízing társaságokkal és az építőipari vállalatokkal.Ha az épületnek felújításra vagy új rendszerek utólagos felszerelésére van szüksége, a menedzser koordinálja őket, és külső cégeket vesz fel a munka befejezéséhez.
A létesítményvezető minden építési rendszert jó működésbe tart.A munka nagy felelősséget hordoz.A tapasztalt létesítménygazdálkodási szakembernek van egy protokollja a váratlan problémák kezelésére és a megfelelő hatóságok és vezetők értesítésére.Hétvégén és ünnepnapokon gyakran híváson marad, például tűz-, árvíz- vagy biztonsági kérdés esetén.
A menedzser a probléma természetétől függően elvégezheti saját javítását vagy szolgáltatási felhívását.Nyilvántartást vezet az összes karbantartásról, amelyet mind a külső gyártók, mind a saját munkatársai végeztek.A menedzser gondoskodhat a munkavállalók által használt felszerelésekről is, például a gyártó létesítmény gépei.Kijavítja a problémákat és megrendeli alkatrészeket a gyári vonalak zökkenőmentes működésének biztosítása érdekében.Tudnia kell, hogyan kell kezelni a személyzet kérdéseit és a munkaterv -tervezést.A menedzsernek mindenféle munkavállalóval kommunikálnia kell a társaságon belül és kívül.Az emberek készségeinek nagy előnye ennek a pozíciónak.
A létesítménygazdálkodás karrierjének oktatási követelményei eltérőek.Lehetőség van a pozícióra, de a legtöbb vállalat inkább olyan személyt vesz fel, akinek üzleti vagy építési diplomája van, és legalább valamilyen vezetési tapasztalattal rendelkezik.A létesítmények menedzsmentjében végzett egyetemi és fejlett végzettségű programok állnak rendelkezésre.Általában széles körű alapúak, és jelölteket készítenek minden típusú létesítményben.A feltörekvő technológiák, az öregedő épületek gondozása és az üzleti globalizáció valószínűleg biztosítja a fényes jövőt ebben az iparágban.