Πώς μπορώ να επιλέξω το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο;

Η επιλογή του καλύτερου επενδυτικού ακινήτου είναι μια διαδικασία που περιλαμβάνει τη γνώση του τι θέλετε να βγείτε από την αγορά και την εύρεση ακινήτων που θα σας επιτρέψουν να επιτύχετε αυτούς τους στόχους με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο.Δεδομένου ότι τα επενδυτικά ακίνητα έρχονται σε διάφορους τύπους και βρίσκονται σε μια ποικιλία ρυθμίσεων, η γνώση του τι θέλετε είναι το κλειδί για τη διαδικασία.

Το πρώτο σας καθήκον είναι να καθορίσετε τους στόχους σας για το εγχείρημα ακινήτων.Ψάχνετε κάτι που μπορεί να αποκτηθεί, να αναβαθμιστεί με μερικές απλές επισκευές και στη συνέχεια να πωληθεί για κέρδος;Εάν αυτός ο τύπος βραχυπρόθεσμης στρατηγικής είναι αυτό που έχετε κατά νου, είναι καλή ιδέα να αναζητήσετε κατοικημένες ιδιότητες που βρίσκονται σε επιθυμητές τοποθεσίες, αλλά χρειάζεστε κάποια εργασία για να είστε ελκυστικοί για τους αγοραστές.Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να κατανοήσετε την τοπική αγορά και επίσης να είστε σε θέση να προβάλλετε με ακρίβεια ποια τμήματα της πόλης είναι πιθανό να είναι καυτά σημεία στο εγγύς μέλλον.

Για τους επενδυτές που αναζητούν κάτι πιο μακροπρόθεσμο, οι εμπορικές επενδυτικές ιδιότητες συχνά αξίζουν να εξεταστούν.Οι επενδύσεις σε ακίνητα που περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων ή χώρους λιανικής πώλησης είναι συχνά από τις καλύτερες επιλογές επενδυτικών ακινήτων σε οποιαδήποτε πόλη ή πόλη.Υποθέτοντας ότι το ακίνητο βρίσκεται σε επιθυμητή περιοχή και μπορεί να αγοραστεί για ένα λογικό ποσό, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε ένα περιουσιακό στοιχείο που θα κάνει χρήματα μόλις ανακληθεί η αρχική επένδυση.

Με τις βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα, μην αφήνετε την τιμή να είναι ο μόνος σας οδηγός.Το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο είναι αυτό που φέρει μια μέτρια τιμή και είναι επίσης στη σωστή τοποθεσία.Λάβετε υπόψη ότι η σωστή τοποθεσία μπορεί να μην μοιάζει πολύ τώρα.Αλλά αν έχετε λόγο να πιστεύετε ότι η περιοχή πρόκειται να υποβληθεί σε αναβίωση, η αγορά τώρα θα μπορούσε να εξοικονομήσει πολλά χρήματα και να αυξήσει τα κέρδη σας μακροπρόθεσμα.Πάντα βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία είναι τουλάχιστον εξίσου σημαντική με την τιμή όταν ψάχνετε για την καλύτερη επενδυτική ιδιοκτησία.

Υπάρχει επίσης το θέμα των επιτοκίων και των φόρων επενδύσεων και των φόρων που πρέπει να πληρώνονται ενώ είστε ιδιοκτήτης του ακινήτου.Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε και μπορείτε να συμμορφωθείτε με τους φόρους επενδύσεων που θα οφείλονται ενώ θα ανακαινίσετε τα κτίρια ή θα προετοιμάσετε τα εδάφη για μεταπώληση.Θα θελήσετε να υπολογίσετε αυτά τα ποσά στην ζητούμενη τιμή σας μόλις το ακίνητο είναι έτοιμο να προσφερθεί ξανά στην αγορά.Στην ιδανική περίπτωση, το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο θα έχει σχετικά χαμηλή φορολογική επιβάρυνση που θα διευκολύνει τη διατήρηση της ταμειακής σας ροής ενώ αναπτύσσετε την εκμετάλλευση και την προετοιμασία είτε για να μισθώσετε το ακίνητο μακροπρόθεσμα είτε να το πωλήσετε γρήγορα για σημαντικό κέρδος.

Θυμηθείτε ότι το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο είναι αυτό που σας επιτρέπει να επιτύχετε τους στόχους σας και να παρέχετε το μεγαλύτερο βαθμό οικονομικής ασφάλειας.Αυτό ισχύει αν σχεδιάζετε να κρατάτε το ακίνητο μακροπρόθεσμα ή να σχεδιάσετε τη μεταπώληση της ιδιοκτησίας μετά από μερικές βελτιώσεις.Βεβαιωθείτε ότι η τιμή πώλησης είναι λογική, το ακίνητο βρίσκεται σε καλή τοποθεσία και ότι μπορείτε να διαχειριστείτε τους φόρους και άλλα έξοδα που σχετίζονται με το ακίνητο καθώς προετοιμάζετε για να κερδίσετε χρήματα.Η διατήρηση αυτών των τριών παραγόντων θα ενισχύσει σημαντικά τις πιθανότητές σας να επιλέξετε το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο και να κάνετε το είδος των κερδών που θέλετε.