Làm cách nào để chọn tài sản đầu tư tốt nhất?

Chọn tài sản đầu tư tốt nhất là một quá trình liên quan đến việc biết những gì bạn muốn thoát khỏi giao dịch mua và tìm bất động sản sẽ cho phép bạn đạt được các mục tiêu đó một cách hiệu quả nhất.Vì các thuộc tính đầu tư có một số loại khác nhau và được tìm thấy trong nhiều cài đặt khác nhau, biết những gì bạn muốn là chìa khóa của quy trình.Nhiệm vụ đầu tiên của bạn là xác định mục tiêu của bạn cho liên doanh bất động sản.Bạn đang tìm kiếm một cái gì đó có thể có được, được nâng cấp với một vài sửa chữa đơn giản, và sau đó được bán để kiếm lợi nhuận?Nếu loại chiến lược ngắn hạn này là những gì bạn có trong đầu, thì bạn nên tìm kiếm các tài sản dân cư ở những địa điểm mong muốn, nhưng cần một số công việc để hấp dẫn người mua.Điều này có nghĩa là bạn phải hiểu thị trường địa phương và cũng có thể dự án chính xác nơi nào của thị trấn có khả năng là điểm nóng trong tương lai gần.Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một cái gì đó dài hạn hơn, các tài sản đầu tư thương mại thường được xem xét.Đầu tư bất động sản bao gồm các tòa nhà văn phòng hoặc không gian bán lẻ thường là một trong những lựa chọn bất động sản đầu tư tốt nhất ở bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào.Giả sử tài sản nằm trong một khu vực mong muốn và có thể được mua với số tiền hợp lý, rất có khả năng tài sản có thể được biến thành một tài sản sẽ kiếm tiền sau khi khoản đầu tư ban đầu được thu hồi.

Với cả các khoản đầu tư bất động sản ngắn hạn và dài hạn, đừng để giá là hướng dẫn duy nhất của bạn.Tài sản đầu tư tốt nhất là một sản phẩm mang một mức giá khiêm tốn và cũng ở đúng vị trí.Hãy nhớ rằng vị trí phù hợp có thể không giống như bây giờ.Nhưng nếu bạn có lý do để tin rằng khu vực này sắp trải qua sự hồi sinh, việc mua bây giờ có thể tiết kiệm rất nhiều tiền và tăng lợi nhuận của bạn trong thời gian dài.Luôn đảm bảo rằng vị trí đó ít nhất là quan trọng như giá khi bạn tìm kiếm tài sản đầu tư tốt nhất.Ngoài ra còn có vấn đề thuế tài sản đầu tư và thuế phải được trả trong khi bạn là chủ sở hữu của tài sản.Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu và có thể tuân thủ các loại thuế tài sản đầu tư sẽ đến hạn trong khi bạn cải tạo các tòa nhà hoặc chuẩn bị đất để bán lại.Bạn sẽ muốn đưa ra số tiền đó vào giá yêu cầu của bạn sau khi tài sản sẵn sàng được cung cấp trên thị trường một lần nữa.Lý tưởng nhất, tài sản đầu tư tốt nhất sẽ có gánh nặng thuế tương đối thấp sẽ giúp việc duy trì dòng tiền của bạn dễ dàng hơn trong khi bạn phát triển việc nắm giữ và chuẩn bị cho thuê tài sản trong thời gian dài hoặc bán nhanh chóng để kiếm lợi nhuận đáng kể.Hãy nhớ rằng tài sản đầu tư tốt nhất là một tài sản cho phép bạn đạt được mục tiêu của mình và cung cấp mức độ bảo mật tài chính lớn nhất có thể.Điều này đúng cho dù bạn có kế hoạch giữ tài sản trong thời gian dài hoặc có kế hoạch bán lại tài sản sau khi thực hiện một vài cải tiến.Hãy chắc chắn rằng giá bán là hợp lý, tài sản ở một vị trí tốt và bạn có thể quản lý các loại thuế và các chi phí khác liên quan đến tài sản khi bạn chuẩn bị kiếm tiền.Giữ ba yếu tố này trong tâm trí sẽ nâng cao đáng kể cơ hội của bạn để chọn tài sản đầu tư tốt nhất và tạo ra loại lợi nhuận bạn muốn.