Bagaimana cara memilih properti investasi terbaik?
Memilih properti investasi terbaik adalah proses yang melibatkan mengetahui apa yang ingin Anda dapatkan dari pembelian dan menemukan real estat yang akan memungkinkan Anda untuk mencapai tujuan tersebut dengan cara yang paling efisien.Karena properti investasi datang dalam beberapa jenis yang berbeda dan ditemukan dalam berbagai pengaturan, mengetahui apa yang Anda inginkan adalah kunci untuk proses tersebut.
Tugas pertama Anda adalah menentukan tujuan Anda untuk usaha real estat.Apakah Anda mencari sesuatu yang dapat diperoleh, ditingkatkan dengan beberapa perbaikan sederhana, dan kemudian dijual untuk mendapatkan keuntungan?Jika jenis strategi jangka pendek ini adalah apa yang ada dalam pikiran Anda, adalah ide yang baik untuk mencari properti perumahan yang berada di lokasi yang diinginkan, tetapi perlu beberapa pekerjaan agar menarik bagi pembeli.Ini berarti Anda harus memahami pasar lokal dan juga dapat secara akurat memproyeksikan bagian -bagian kota mana yang mungkin menjadi titik panas dalam waktu dekat.
Bagi investor yang mencari sesuatu yang lebih jangka panjang, properti investasi komersial sering kali patut dipertimbangkan.Investasi properti yang mencakup gedung perkantoran atau ruang ritel seringkali merupakan opsi properti investasi terbaik di kota atau kota mana pun.Dengan asumsi properti berada di area yang diinginkan dan dapat dibeli dengan jumlah yang wajar, ada kemungkinan besar bahwa properti dapat diubah menjadi aset yang akan menghasilkan uang setelah investasi awal dikembalikan.
Dengan investasi properti jangka pendek dan jangka panjang, jangan biarkan harga menjadi satu-satunya panduan Anda.Properti investasi terbaik adalah benda yang membawa label harga sederhana dan juga berada di lokasi yang tepat.Ingatlah bahwa lokasi yang tepat mungkin tidak terlihat seperti sekarang.Tetapi jika Anda memiliki alasan untuk mempercayai area tersebut akan mengalami kebangkitan, membeli sekarang dapat menghemat banyak uang dan meningkatkan keuntungan Anda dalam jangka panjang.Selalu pastikan bahwa lokasi setidaknya sama pentingnya dengan harga saat Anda mencari properti investasi terbaik.
Ada juga masalah tarif properti investasi dan pajak yang harus dibayar saat Anda adalah pemilik properti.Pastikan Anda memahami dan dapat mematuhi pajak properti investasi yang akan jatuh tempo saat Anda merenovasi bangunan atau menyiapkan tanah untuk dijual kembali.Anda akan ingin memperhitungkan jumlah tersebut ke dalam harga yang diminta setelah properti siap ditawarkan di pasaran lagi.Idealnya, properti investasi terbaik akan memiliki beban pajak yang relatif rendah yang akan membuatnya lebih mudah untuk mempertahankan arus kas Anda saat Anda mengembangkan holding dan bersiap untuk menyewakan properti dalam jangka panjang atau menjualnya dengan cepat untuk keuntungan besar.
Ingatlah bahwa properti investasi terbaik adalah yang memungkinkan Anda untuk mencapai tujuan Anda dan memberikan tingkat keamanan finansial sebesar mungkin.Ini benar apakah Anda berencana untuk memegang properti dalam jangka panjang atau berencana untuk menjual kembali properti setelah membuat beberapa peningkatan.Pastikan harga jual masuk akal, properti ini berada di lokasi yang baik, dan Anda dapat mengelola pajak dan pengeluaran lain yang terkait dengan properti saat Anda mempersiapkannya untuk menghasilkan uang.Mengingat ketiga faktor ini akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk memilih properti investasi terbaik dan membuat jenis keuntungan yang Anda inginkan.