Πώς μπορώ να βρω το καλύτερο επιτόκιο για το ενδιαφέρον των επενδυτικών ακινήτων;

Μια επενδυτική ιδιοκτησία ή μια υποθήκη ενοικίασης ακινήτων συνήθως φέρει υψηλότερο επιτόκιο από την υποθήκη σε ένα ακίνητο που κατέχει τον ιδιοκτήτη, όπως το κύριο σπίτι σας.Παρά το γεγονός αυτό, αξίζει να ψωνίσετε γύρω για να βρείτε τα χαμηλότερα επιτόκια επενδυτικής ιδιοκτησίας.Ο καλύτερος τρόπος για να εντοπίσετε την καλύτερη δυνατή προσφορά είναι να ψωνίσετε και να συγκρίνετε τις επιλογές σας και να μάθετε τι να αναζητήσετε.

Πρώτον, συγκεντρώστε όλες τις πληροφορίες για το ακίνητο μαζί, ώστε να το έχετε μπροστά σας όταν επικοινωνήσετε με τους δανειστές.Οι χρήσιμες πληροφορίες περιλαμβάνουν την κατά προσέγγιση αξία του ακινήτου, τον τύπο ιδιοκτησίας (μονοκατοικία, condo, duplex ή κτίριο διαμερισμάτων τεσσάρων μονάδων κ.λπ.), την εκτίμηση του τρέχοντος υπολοίπου υποθηκών και του τρέχοντος επιτοκίου, εάν πρόκειται για αναχρηματοδότηση.Μόλις έχετε αυτές τις πληροφορίες, μπορείτε να ξεκινήσετε να επικοινωνήσετε με τους δανειστές υποθηκών.Αφήστε τον εκπρόσωπο να μάθει μπροστά ότι είναι ένα επενδυτικό ακίνητο και το είδος της ιδιοκτησίας είναι.Θα χρειαστούν επίσης την τιμή αγοράς ή την τρέχουσα αξία του σπιτιού και οποιαδήποτε υπάρχουσα ισορροπία στην υποθήκη.

Ο εκπρόσωπος θα σας παράσχει τρεις πληροφορίες.Θα παρέχουν το καλύτερο επιτόκιο για το ενδιαφέρον των επενδύσεων που μπορούν να προσφέρουν, το ετήσιο ποσοστό (APR) και την εκτίμηση του κόστους κλεισίματος.Θα πρέπει να καταγράψετε και τις τρεις πληροφορίες και, εάν είναι δυνατόν, να λάβετε μια αναλυτική λίστα με το κόστος κλεισίματος.

Μόλις έχετε όλες τις πληροφορίες από τρεις ή περισσότερους δανειστές υποθηκών, τότε είστε έτοιμοι να αξιολογήσετε τις πληροφορίες.Τοποθετήστε τις πληροφορίες δίπλα-δίπλα, ώστε να μπορείτε να μεταβείτε στη γραμμή και να συγκρίνετε τις επιλογές.Πρώτον, βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τον ίδιο τύπο υποθήκης, όπως 30ετή σταθερή από τον δανειστή Α με 30ετή σταθερή από τον δανειστή B.

Next, για να βρείτε το καλύτερο επιτόκιο για το ενδιαφέρον των επενδυτικών ακινήτων, δεν είναιt το επιτόκιο που θέλετε να εξετάσετε πρώτα, εξετάστε το APR, το οποίο περιλαμβάνει το κόστος κλεισίματος και το επιτόκιο ως ποσοστό για να δείξετε το πραγματικό κόστος για εσάς για την ίδρυση της υποθήκης.Ακόμη και σε μια κατάσταση όπου το επιτόκιο είναι υψηλότερο, αλλά το APR είναι χαμηλότερο, αυτή η υποθήκη σας κοστίζει λιγότερο μακροπρόθεσμα από μια υποθήκη με χαμηλότερο επιτόκιο.

Το ίδιο το επιτόκιο είναι το επιτόκιο που χρησιμοποιείται γιαΥπολογίστε τις μηνιαίες πληρωμές που είστε υπεύθυνοι για την παραγωγή.Ενώ ο στόχος σας θα πρέπει να είναι να εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα, εάν μια υποθήκη με υψηλότερο APR, αλλά ένα χαμηλότερο επιτόκιο ταιριάζει καλύτερα στον προϋπολογισμό σας, τότε αυτό είναι το καλύτερο επιτόκιο για τα επενδυτικά ακίνητα για την οικονομική σας κατάσταση.