Làm thế nào để tôi tìm thấy mức lãi suất tốt nhất cho lợi ích tài sản đầu tư?

Một tài sản đầu tư hoặc thế chấp tài sản cho thuê thường mang lãi suất cao hơn thế chấp trên một tài sản do chủ sở hữu chiếm đóng, chẳng hạn như nhà chính của bạn.Mặc dù thực tế này, vẫn đáng để mua sắm xung quanh để tìm lãi suất tài sản đầu tư thấp nhất.Cách tốt nhất để theo dõi thỏa thuận tốt nhất có thể là mua sắm và so sánh các lựa chọn của bạn và biết những gì cần tìm.Thông tin hữu ích bao gồm giá trị gần đúng của tài sản, loại tài sản (một gia đình đơn, chung cư, song công hoặc tòa nhà chung cư bốn đơn vị, v.v.), ước tính số dư thế chấp hiện tại và lãi suất hiện tại, nếu đó là một khoản tái cấp vốn.Khi bạn có thông tin này, bạn có thể bắt đầu liên hệ với người cho vay thế chấp.

Liên hệ với ít nhất ba người cho vay thế chấp để thu thập thông tin về việc thiết lập thế chấp tài sản đầu tư mới hoặc tái cấp vốn cho một người hiện có.Hãy cho đại diện biết trước rằng đó là một tài sản đầu tư và loại tài sản.Họ cũng sẽ cần giá mua hoặc giá trị hiện tại của nhà và bất kỳ số dư hiện tại nào trên thế chấp.

Người đại diện sẽ cung cấp cho bạn ba mẩu thông tin.Họ sẽ cung cấp mức lãi suất tốt nhất cho lợi ích tài sản đầu tư mà họ có thể cung cấp, tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR) và ước tính chi phí đóng cửa.Bạn nên viết ra cả ba mẩu thông tin và nếu có thể nhận được một danh sách được ghi chép về chi phí đóng cửa. Một khi bạn có tất cả thông tin từ ba người cho vay thế chấp, thì bạn đã sẵn sàng để đánh giá thông tin.Đặt thông tin cạnh nhau, để bạn có thể đi theo từng dòng và so sánh các tùy chọn.Đầu tiên, hãy chắc chắn rằng bạn đang so sánh cùng loại thế chấp, chẳng hạn như 30 năm được cố định từ người cho vay A với 30 năm được cố định từ người cho vay B. Tiếp theo, để tìm mức lãi suất tốt nhất cho lợi ích tài sản đầu tư, nó không phải là 'Tỷ lệ lãi suất mà bạn muốn xem xét đầu tiên, hãy xem xét APR, bao gồm chi phí đóng cửa và lãi suất theo tỷ lệ phần trăm để minh họa chi phí thực sự cho bạn để thiết lập thế chấp.Ngay cả trong tình huống lãi suất cao hơn, nhưng APR thấp hơn, khoản thế chấp này khiến bạn phải trả giá thấp hơn so với thế chấp có lãi suất thấp hơn.Tính toán các khoản thanh toán hàng tháng mà bạn chịu trách nhiệm thực hiện.Mặc dù mục tiêu của bạn là tiết kiệm tiền dài hạn, nhưng nếu thế chấp có APR cao hơn nhưng lãi suất thấp hơn phù hợp với ngân sách của bạn, thì đây là mức lãi suất đầu tư tốt nhất cho tình hình tài chính của bạn.